Prix immobilier au m² à SAINT-ZACHARIE (83)

Saint-Zacharie, commune du Var, présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande pour les maisons, représentant plus du double des ventes d'appartements sur la période analysée. Le prix médian au mètre carré s'établit à 4143€ pour les maisons et 3882€ pour les appartements, avec des fourchettes de prix assez larges, témoignant de la diversité des biens. Après une période de forte progression en 2022, où les maisons ont atteint un pic à près de 5000€/m², les prix se stabilisent légèrement à la baisse depuis, autour de 4630€/m² pour les maisons et 3858€/m² pour les appartements en 2024.

L'évolution des prix montre une tendance haussière notable entre 2021 et 2022, suivie d'une correction progressive. Le début de l'année 2025 semble marquer une accalmie plus prononcée, avec des prix médians temporairement inférieurs et des volumes de ventes réduits, suggérant une période d'ajustement. Cette dynamique s'inscrit dans un cadre de vie apprécié, avec une population de près de 6000 habitants sur une surface de 27.2 km², offrant une densité raisonnable. La présence d'écoles maternelles, élémentaires et d'un collège contribue à l'attractivité de la commune pour les familles, même si l'absence de lycée peut orienter certains choix résidentiels. L'analyse des ventes confirme l'attrait continu pour la propriété individuelle dans cette localité varoise.