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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAIVRES (79)

79400 · Deux-Sèvres (79) · 144 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAIVRES

⬡

Appartements

-4%
2025→2026
1 293 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
759 — 1 395 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
1 481 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
1 143 — 2 206 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.6% sur 7 ans
582 828 1 074 1 320 1 566 1 293 2020 870 2021 647 2022 1 424 2023 1 365 2024 -32.7% -25.6% +120.1% -4.1%

Évolution — Maisons

+16.9% sur 7 ans
935 1 131 1 326 1 522 1 717 1 119 2020 1 217 2021 1 039 2022 1 390 2023 1 407 2024 1 561 2025 1 308 2026 +8.8% -14.6% +33.8% +1.2% +10.9% -16.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 365 € 1 1 308 € 12
2025 1 424 € 1 1 561 € 23
2024 — — 1 407 € 20
2023 — — 1 390 € 18
2022 647 € 1 1 039 € 18
2021 870 € 1 1 217 € 24
2020 1 293 € 1 1 119 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Payet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 306
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 980 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
64 sur 680
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAIVRES
98.6%
des locaux
713 locaux raccordables sur 723
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAIVRES
0.1 km
d'aménagements

SAIVRES s'étend sur 21.3 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAIVRES

Le marché immobilier à SAIVRES (79400), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 293 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 759 et 1 395 €/m².

50 % des transactions se situent entre 759 et 1 395 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 293 à 1 365 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 1 307 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 920 et 1 577 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.88 %
Taux communal TF bâtie
24.27 %
Taux TF non bâtie
CC Haut Val de Sèvre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (6.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAIVRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAIVRES est de 1 293 € pour un appartement et de 1 481 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAIVRES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 293 à 1 365 €/m², soit une hausse de 6%.
Combien de ventes immobilières à SAIVRES ?
144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAIVRES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAIVRES ?
Les prix des appartements varient entre 759 et 1 395 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 334 €/m² THOUARS 3 502 €/m² BRESSUIRE 5 826 €/m² PARTHENAY 1 421 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 134 €/m² MAULEON 2 832 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 971 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 1 933 €/m² LA CRECHE 6 236 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 2 014 €/m²

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