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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAIX (81)

81710 · Tarn (81) · 400 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAIX

⬡

Appartements

+3%
2025→2026
1 999 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
1 858 — 2 442 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2025→2026
2 101 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
1 633 — 2 293 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-24.8% sur 7 ans
1 608 1 878 2 147 2 417 2 686 2 442 2020 1 922 2021 1 787 2022 1 837 2023 -21.3% -7.0% +2.8%

Évolution — Maisons

+19.1% sur 7 ans
1 582 1 787 1 991 2 196 2 400 1 794 2020 1 796 2021 1 758 2022 2 182 2023 1 964 2024 1 796 2025 2 137 2026 +0.1% -2.1% +24.1% -10.0% -8.6% +19.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 837 € 1 2 137 € 16
2025 1 787 € 2 1 796 € 73
2024 1 922 € 1 1 964 € 51
2023 2 442 € 4 2 182 € 44
2022 — — 1 758 € 74
2021 — — 1 796 € 84
2020 — — 1 794 € 50

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Armengaud
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
3 748
Habitants
272
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 070 €
par an
25% gagnent moins de 18 340 € | 25% gagnent plus de 29 610 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
140 sur 1 754
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
30
en 2024
21
en 2023
↗️ +43% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAIX
99.1%
des locaux
1 918 locaux raccordables sur 1 935
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAIX
3.1 km
d'aménagements

SAIX s'étend sur 13.8 km² avec une densité de 272 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAIX

Le marché immobilier à SAIX (81710), dans le Tarn, a enregistré 400 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 999 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 858 et 2 442 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 858 et 2 442 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 837 €/m² (392 ventes). Fourchette : entre 1 458 et 2 262 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.49 %
Taux communal TF bâtie
14.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Sor et de l'Agout
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 15 (8.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (3.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.9 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAIX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAIX est de 1 999 € pour un appartement et de 2 101 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAIX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAIX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAIX ?
400 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAIX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAIX ?
Les prix des appartements varient entre 1 858 et 2 442 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 504 €/m² CASTRES 1 972 €/m² GAILLAC 2 143 €/m² GRAULHET 1 473 €/m² MAZAMET 1 588 €/m² CARMAUX 1 404 €/m² LAVAUR 2 101 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 286 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 308 €/m² RABASTENS 2 217 €/m² AUSSILLON 1 780 €/m²

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