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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SALVIAC (46)

46340 · Lot (46) · 203 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SALVIAC

⬡

Appartements

1 609 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
983 — 3 768 €/m²
⬢

Maisons

+51%
2025→2026
1 667 €/m²
Médiane · 2020-2026
186 ventes
1 197 — 2 125 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+408.8% sur 7 ans
236 1 780 3 324 4 868 6 412 262 2020 897 2021 5 829 2022 1 792 2023 1 149 2024 1 333 2025 +242.4% +549.8% -69.3% -35.9% +16.0%

Évolution — Maisons

+57.4% sur 7 ans
1 224 1 507 1 789 2 072 2 354 1 360 2020 1 667 2021 1 952 2022 1 878 2023 1 457 2024 1 416 2025 2 140 2026 +22.6% +17.1% -3.8% -22.4% -2.8% +51.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 140 € 12
2025 1 333 € 5 1 416 € 20
2024 1 149 € 2 1 457 € 27
2023 1 792 € 2 1 878 € 25
2022 5 829 € 6 1 952 € 41
2021 897 € 1 1 667 € 46
2020 262 € 1 1 360 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Dols
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 231
Habitants
41
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 290 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.9%
141 sur 945
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
6
en 2023
↘️ -83% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SALVIAC
98.8%
des locaux
1 250 locaux raccordables sur 1 265
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SALVIAC
0.5 km
d'aménagements

SALVIAC s'étend sur 29.7 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALVIAC

Le marché immobilier à SALVIAC (46340), dans le Lot, a enregistré 203 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 609 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 983 et 3 768 €/m².

50 % des transactions se situent entre 983 et 3 768 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 667 €/m² (186 ventes). Fourchette : entre 1 197 et 2 125 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.94 %
Taux communal TF bâtie
88.13 %
Taux TF non bâtie
CC Cazals-Salviac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (10.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALVIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SALVIAC est de 1 609 € pour un appartement et de 1 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SALVIAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SALVIAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SALVIAC ?
203 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALVIAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SALVIAC ?
Les prix des appartements varient entre 983 et 3 768 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

CAHORS 1 983 €/m² FIGEAC 2 149 €/m² GOURDON 5 139 €/m² SOUILLAC 2 139 €/m² SAINT-CERE 1 600 €/m² GRAMAT 1 455 €/m² PRAYSSAC 2 100 €/m² PUY-L EVEQUE 2 359 €/m² PRADINES 1 964 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 797 €/m² LUZECH 5 308 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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