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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAMOUILLAN (31)

31420 · Haute-Garonne (31) · 22 transactions · 2021–2026

Prix au m² à SAMOUILLAN

⬢

Maisons

-17%
2025→2026
2 423 €/m²
Médiane · 2021-2026
22 ventes
1 482 — 2 635 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.7% sur 6 ans
606 1 317 2 028 2 739 3 450 2 148 2021 673 2022 2 423 2023 2 698 2024 3 136 2025 2 614 2026 -68.7% +260.0% +11.3% +16.2% -16.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 614 € 6
2025 — — 3 136 € 1
2024 — — 2 698 € 4
2023 — — 2 423 € 4
2022 — — 673 € 2
2021 — — 2 148 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Johann Guiard
Mandat depuis 2026
110
Habitants
20
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 830 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAMOUILLAN
90.4%
des locaux
75 locaux raccordables sur 83

SAMOUILLAN s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAMOUILLAN

Le marché immobilier à SAMOUILLAN (31420), en Haute-Garonne, a enregistré 22 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 423 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 1 482 et 2 635 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.17 %
Taux communal TF bâtie
33.02 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAMOUILLAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAMOUILLAN est de 2 423 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAMOUILLAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAMOUILLAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAMOUILLAN ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAMOUILLAN entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAMOUILLAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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