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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAON (14)

14330 · Calvados (14) · 17 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAON

⬢

Maisons

+26%
2025→2026
1 777 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
1 341 — 1 914 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+35.8% sur 6 ans
1 080 1 357 1 634 1 911 2 188 1 465 2020 1 922 2021 1 573 2022 1 200 2024 1 584 2025 1 989 2026 +31.2% -18.2% -23.7% +32.0% +25.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 989 € 1
2025 — — 1 584 € 2
2024 — — 1 200 € 3
2022 — — 1 573 € 3
2021 — — 1 922 € 4
2020 — — 1 465 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aurore Dewaele
Mandat depuis 2026
226
Habitants
43
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 170 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAON
100%
des locaux
130 locaux raccordables sur 130

SAON s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAON

Le marché immobilier à SAON (14330), dans le Calvados, a enregistré 17 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 777 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 1 341 et 1 914 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

9.89 %
Taux communal TF bâtie
19.22 %
Taux TF non bâtie
CC Isigny-Omaha Intercom
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAON est de 1 777 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAON ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

CAEN 3 166 €/m² LISIEUX 1 941 €/m² VIRE NORMANDIE 1 818 €/m² CABOURG 5 400 €/m² VILLERS-SUR-MER 4 409 €/m² TROUVILLE-SUR-MER 5 556 €/m² DEAUVILLE 6 771 €/m² SOULEUVRE EN BOCAGE 2 185 €/m² HEROUVILLE-SAINT-CLAIR 2 040 €/m² OUISTREHAM 3 562 €/m² BAYEUX 2 923 €/m² COURSEULLES-SUR-MER 3 606 €/m²

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