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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAUBENS (31)

31600 · Haute-Garonne (31) · 167 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAUBENS

⬡

Appartements

1 625 €/m²
Médiane · 2020-2026
16 ventes
1 468 — 2 508 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
2 856 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
2 425 — 3 447 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+85.4% sur 7 ans
1 260 1 659 2 057 2 456 2 855 1 400 2020 1 509 2021 1 404 2022 1 769 2023 1 515 2024 2 595 2025 +7.8% -7.0% +26.0% -14.4% +71.3%

Évolution — Maisons

+3.3% sur 7 ans
2 488 2 717 2 946 3 174 3 403 2 764 2020 3 094 2021 3 000 2022 3 045 2023 3 027 2024 2 856 2025 2 856 2026 +11.9% -3.0% +1.5% -0.6% -5.6% +0.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 595 € 4 2 856 € 15
2025 — — 2 856 € 26
2024 1 515 € 1 3 027 € 17
2023 1 769 € 3 3 045 € 14
2022 1 404 € 2 3 000 € 23
2021 1 509 € 5 3 094 € 29
2020 1 400 € 1 2 764 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Bergia
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 364
Habitants
391
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 000 €
par an
25% gagnent moins de 21 920 € | 25% gagnent plus de 35 220 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.5%
42 sur 929
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🦷
2
Dentistes
🚉
6
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
31
en 2024
11
en 2023
↗️ +182% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAUBENS
97.1%
des locaux
1 156 locaux raccordables sur 1 191
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAUBENS
1.1 km
d'aménagements

SAUBENS s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 391 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAUBENS

Le marché immobilier à SAUBENS (31600), en Haute-Garonne, a enregistré 167 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 625 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 468 et 2 508 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 468 et 2 508 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 400 à 2 595 €/m², soit +85%.

Maisons

Prix médian : 2 910 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 2 552 et 3 333 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.17 %
Taux communal TF bâtie
8.01 %
Taux TF non bâtie
CA Le Muretain Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (10.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (6.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAUBENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAUBENS est de 1 625 € pour un appartement et de 2 856 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAUBENS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 400 à 2 595 €/m², soit une hausse de 85%.
Combien de ventes immobilières à SAUBENS ?
167 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAUBENS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAUBENS ?
Les prix des appartements varient entre 1 468 et 2 508 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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