P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAUSSAN (34)

34570 · Hérault (34) · 178 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAUSSAN

⬡

Appartements

3 498 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
3 117 — 6 916 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
3 683 €/m²
Médiane · 2020-2026
160 ventes
3 001 — 4 498 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.1% sur 7 ans
2 578 5 499 8 420 11 341 14 263 2 864 2020 6 314 2021 12 966 2022 3 205 2023 3 324 2024 +120.5% +105.4% -75.3% +3.7%

Évolution — Maisons

-8.2% sur 7 ans
2 800 5 334 7 867 10 401 12 935 3 457 2020 3 533 2021 11 759 2022 3 111 2023 3 424 2024 3 397 2025 3 173 2026 +2.2% +232.8% -73.5% +10.1% -0.8% -6.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAUSSAN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 498 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 173 € 6
2025 — — 3 397 € 18
2024 3 324 € 4 3 424 € 18
2023 3 205 € 5 3 111 € 43
2022 12 966 € 4 11 759 € 36
2021 6 314 € 4 3 533 € 24
2020 2 864 € 1 3 457 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Essermeant
Mandat depuis 2026
2 069
Habitants
574
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 260 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
64 sur 837
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
29
en 2023
↘️ -76% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAUSSAN
97.8%
des locaux
1 068 locaux raccordables sur 1 092
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAUSSAN
0.9 km
d'aménagements

SAUSSAN s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 574 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAUSSAN

Le marché immobilier à SAUSSAN (34570), dans l'Hérault, a enregistré 178 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 498 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 3 117 et 6 916 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 117 et 6 916 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 683 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 3 001 et 4 498 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 19,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

140.22 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
Montpellier Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (9.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.3 ‰)
Cambriolages de logement 7 (8.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAUSSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAUSSAN est de 3 498 € pour un appartement et de 3 683 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAUSSAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAUSSAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAUSSAN ?
178 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAUSSAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAUSSAN ?
Les prix des appartements varient entre 3 117 et 6 916 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

MONTPELLIER 3 558 €/m² AGDE 3 750 €/m² BEZIERS 2 198 €/m² SETE 3 537 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 324 €/m² FRONTIGNAN 3 783 €/m² LUNEL 2 602 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 857 €/m² MAUGUIO 4 584 €/m² MARSEILLAN 4 063 €/m² VALRAS-PLAGE 3 732 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 3 760 €/m²

Toutes les communes de l'Hérault →