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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAUSSINES (34)

34160 · Hérault (34) · 78 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAUSSINES

⬡

Appartements

-52%
2025→2026
2 821 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
1 705 — 4 681 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
3 174 €/m²
Médiane · 2020-2026
71 ventes
2 708 — 3 964 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.4% sur 7 ans
718 1 613 2 509 3 404 4 299 3 908 2020 798 2021 3 751 2022 1 782 2023 -79.6% +370.1% -52.5%

Évolution — Maisons

+16.2% sur 7 ans
2 002 2 525 3 048 3 572 4 095 2 224 2020 3 453 2021 3 723 2022 3 019 2023 3 595 2024 3 056 2025 2 584 2026 +55.3% +7.8% -18.9% +19.1% -15.0% -15.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 782 € 2 2 584 € 6
2025 3 751 € 2 3 056 € 9
2024 798 € 1 3 595 € 10
2023 3 908 € 2 3 019 € 11
2022 — — 3 723 € 16
2021 — — 3 453 € 17
2020 — — 2 224 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle De montgolfier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 001
Habitants
159
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 470 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
17
en 2023
↘️ -41% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAUSSINES
99.7%
des locaux
574 locaux raccordables sur 576

SAUSSINES s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 159 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAUSSINES

Le marché immobilier à SAUSSINES (34160), dans l'Hérault, a enregistré 78 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 821 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 705 et 4 681 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 705 et 4 681 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 174 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 2 708 et 3 964 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.06 %
Taux communal TF bâtie
4.92 %
Taux TF non bâtie
CA Lunel Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAUSSINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAUSSINES est de 2 821 € pour un appartement et de 3 174 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAUSSINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAUSSINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAUSSINES ?
78 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAUSSINES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAUSSINES ?
Les prix des appartements varient entre 1 705 et 4 681 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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