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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAUVIAN (34)

34410 · Hérault (34) · 500 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAUVIAN

⬡

Appartements

-6%
2025→2026
3 200 €/m²
Médiane · 2020-2026
59 ventes
2 441 — 4 072 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
2 925 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
63 ventes
2 477 — 3 410 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.9% sur 7 ans
2 194 2 597 2 999 3 401 3 804 2 438 2020 2 507 2021 3 189 2022 3 429 2023 3 458 2024 3 200 2025 2 997 2026 +2.8% +27.2% +7.5% +0.8% -7.5% -6.3%

Évolution — Maisons

+4.3% sur 7 ans
2 275 2 543 2 811 3 079 3 347 2 740 2020 2 528 2021 2 749 2022 2 875 2023 3 043 2024 2 999 2025 2 859 2026 -7.7% +8.7% +4.6% +5.8% -1.4% -4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 997 € 10 2 859 € 30
2025 3 200 € 11 2 999 € 66
2024 3 458 € 11 3 043 € 55
2023 3 429 € 3 2 875 € 68
2022 3 189 € 12 2 749 € 78
2021 2 507 € 7 2 528 € 97
2020 2 438 € 5 2 740 € 47

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Auriol
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
5 608
Habitants
427
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 270 €
par an
25% gagnent moins de 16 650 € | 25% gagnent plus de 28 860 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
186 sur 2 677
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
258
en 2024
58
en 2023
↗️ +345% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAUVIAN
94.8%
des locaux
3 369 locaux raccordables sur 3 555
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAUVIAN
5.3 km
d'aménagements

SAUVIAN s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 427 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAUVIAN

Le marché immobilier à SAUVIAN (34410), dans l'Hérault, a enregistré 500 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 200 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 2 441 et 4 072 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 441 et 4 072 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 438 à 2 997 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 2 780 €/m² (441 ventes). Fourchette : entre 2 357 et 3 256 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAUVIAN →

Taxe foncière

71.66 %
Taux communal TF bâtie
3.19 %
Taux TF non bâtie
CA de Béziers-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 28 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 27 (9.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 24 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 21 (3.7 ‰)
Violences sexuelles 11 (2.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (1.6 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAUVIAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAUVIAN est de 3 200 € pour un appartement et de 2 925 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAUVIAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 438 à 2 997 €/m², soit une hausse de 23%.
Combien de ventes immobilières à SAUVIAN ?
500 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAUVIAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAUVIAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 441 et 4 072 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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