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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEILH (31)

31840 · Haute-Garonne (31) · 452 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SEILH

⬡

Appartements

-1%
2025→2026
3 122 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
37 ventes
2 877 — 3 633 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2025→2026
3 285 €/m²
Médiane · 2020-2026
188 ventes
2 751 — 3 877 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.8% sur 7 ans
2 517 2 769 3 021 3 273 3 526 2 797 2020 2 958 2021 3 094 2022 3 205 2023 2 967 2024 3 125 2025 3 098 2026 +5.8% +4.6% +3.6% -7.4% +5.3% -0.9%

Évolution — Maisons

-8.8% sur 7 ans
2 697 3 027 3 357 3 687 4 017 3 652 2020 3 335 2021 3 365 2022 3 185 2023 3 075 2024 2 997 2025 3 331 2026 -8.7% +0.9% -5.3% -3.5% -2.5% +11.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 098 € 18 3 331 € 9
2025 3 125 € 31 2 997 € 33
2024 2 967 € 28 3 075 € 29
2023 3 205 € 51 3 185 € 27
2022 3 094 € 60 3 365 € 40
2021 2 958 € 52 3 335 € 33
2020 2 797 € 24 3 652 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Castera
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 356
Habitants
545
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 250 €
par an
25% gagnent moins de 22 970 € | 25% gagnent plus de 40 000 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
191 sur 1 849
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
7
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
112
en 2023
↘️ -99% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEILH
94.3%
des locaux
2 242 locaux raccordables sur 2 378
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEILH
6.3 km
d'aménagements

SEILH s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 545 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEILH

Le marché immobilier à SEILH (31840), en Haute-Garonne, a enregistré 452 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 071 €/m² sur 264 ventes. Les prix varient entre 2 745 et 3 394 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 745 et 3 394 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 797 à 3 098 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 3 285 €/m² (188 ventes). Fourchette : entre 2 751 et 3 877 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

112.7 %
Taux communal TF bâtie
33.75 %
Taux TF non bâtie
Toulouse Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (6.3 ‰)
Vols dans les véhicules 20 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (5.7 ‰)
Cambriolages de logement 19 (10.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEILH en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEILH est de 3 122 € pour un appartement et de 3 285 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SEILH ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 797 à 3 098 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à SEILH ?
452 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEILH entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEILH ?
Les prix des appartements varient entre 2 745 et 3 394 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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