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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEMBADEL (43)

43160 · Haute-Loire (43) · 43 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SEMBADEL

⬢

Maisons

-21%
2025→2026
957 €/m²
Médiane · 2020-2026
43 ventes
529 — 1 657 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+32.3% sur 7 ans
476 819 1 161 1 503 1 846 529 2020 753 2021 1 427 2022 1 678 2023 1 276 2024 889 2025 700 2026 +42.3% +89.5% +17.6% -24.0% -30.3% -21.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 700 € 2
2025 — — 889 € 7
2024 — — 1 276 € 7
2023 — — 1 678 € 6
2022 — — 1 427 € 8
2021 — — 753 € 8
2020 — — 529 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roland Gobet
Mandat depuis 2026
247
Habitants
13
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 210 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEMBADEL
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 262

SEMBADEL s'étend sur 18.7 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEMBADEL

Le marché immobilier à SEMBADEL (43160), en Haute-Loire, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 957 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 529 et 1 657 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.63 %
Taux communal TF bâtie
16.7 %
Taux TF non bâtie
CA du Puy-en-Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueTempête et grains (vent)RadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEMBADEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEMBADEL est de 957 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SEMBADEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SEMBADEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SEMBADEL ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEMBADEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEMBADEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Loire (43)

LE PUY EN VELAY 1 769 €/m² BRIOUDE 2 625 €/m² MONISTROL-SUR-LOIRE 2 284 €/m² YSSINGEAUX 3 209 €/m² AUREC-SUR-LOIRE 2 383 €/m² LE CHAMBON SUR LIGNON 2 880 €/m² LANGEAC 1 344 €/m² SAINTE-SIGOLENE 1 729 €/m² BAS-EN-BASSET 2 220 €/m² RETOURNAC 1 657 €/m² ESPALY-SAINT-MARCEL 1 657 €/m² SAINTE-FLORINE 1 388 €/m²

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