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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SERVIAN (34)

34290 · Hérault (34) · 642 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SERVIAN

⬡

Appartements

-31%
2025→2026
2 026 €/m²
Médiane · 2020-2026
58 ventes
1 461 — 3 494 €/m²
⬢

Maisons

-32%
2025→2026
2 409 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
66 ventes
1 572 — 2 995 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.5% sur 7 ans
1 517 1 945 2 373 2 801 3 229 2 704 2020 1 833 2021 2 393 2022 2 935 2023 1 686 2024 2 769 2025 1 905 2026 -32.2% +30.6% +22.6% -42.6% +64.2% -31.2%

Évolution — Maisons

-23.1% sur 7 ans
1 584 1 903 2 222 2 541 2 860 2 288 2020 2 086 2021 2 483 2022 2 521 2023 2 399 2024 2 600 2025 1 760 2026 -8.8% +19.0% +1.5% -4.8% +8.4% -32.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 905 € 3 1 760 € 23
2025 2 769 € 7 2 600 € 87
2024 1 686 € 7 2 399 € 70
2023 2 935 € 13 2 521 € 96
2022 2 393 € 10 2 483 € 123
2021 1 833 € 13 2 086 € 133
2020 2 704 € 5 2 288 € 52

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Garnier
Mandat depuis 2026
5 517
Habitants
135
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 670 €
par an
25% gagnent moins de 16 070 € | 25% gagnent plus de 27 740 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
258 sur 2 573
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
56
en 2024
8
en 2023
↗️ +600% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SERVIAN
97.2%
des locaux
3 293 locaux raccordables sur 3 387
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SERVIAN
5 km
d'aménagements

SERVIAN s'étend sur 40.9 km² avec une densité de 135 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SERVIAN

Le marché immobilier à SERVIAN (34290), dans l'Hérault, a enregistré 642 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 026 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 1 461 et 3 494 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 461 et 3 494 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 704 à 1 905 €/m², soit -30%.

Maisons

Prix médian : 2 309 €/m² (584 ventes). Fourchette : entre 1 592 et 2 875 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SERVIAN →

Taxe foncière

70 %
Taux communal TF bâtie
3.19 %
Taux TF non bâtie
CA de Béziers-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 57 (10.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (7.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 33 (6.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 25 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 23 (8.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 17 (3.1 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (2.4 ‰)
Vols de véhicule 7 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SERVIAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SERVIAN est de 2 026 € pour un appartement et de 2 409 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SERVIAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 704 à 1 905 €/m², soit une baisse de 30%.
Combien de ventes immobilières à SERVIAN ?
642 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SERVIAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SERVIAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 461 et 3 494 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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