Prix immobilier au m² à SEYSSES (31)

31600 · Haute-Garonne (31) · 859 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SEYSSES

⬡

Appartements

+3%

2025→2026

2 595 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

37 ventes

2 358 — 2 865 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2025→2026

2 675 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

77 ventes

2 122 — 3 008 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+11.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Vallée du Fossat

315470103

158 ventes

2 701 €/m²

🏢 2 704 € 🏠 2 701 €

Le Centre

315470101

286 ventes

2 518 €/m²

🏢 2 522 € 🏠 2 514 €

Terrasse de la Saudrune

315470102

273 ventes

2 484 €/m²

🏢 2 374 € 🏠 2 619 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 559 €	14	2 723 €	33
2025	2 493 €	44	2 624 €	92
2024	2 476 €	43	2 628 €	73
2023	2 446 €	52	2 634 €	99
2022	2 310 €	53	2 613 €	134
2021	2 462 €	24	2 582 €	115
2020	2 483 €	24	2 448 €	59

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jérôme Bouteloup

Mandat depuis 2026

10 539

Habitants

416

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 830 €

par an

25% gagnent moins de 17 640 € | 25% gagnent plus de 30 910 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.7%

374 sur 3 840

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -5% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SEYSSES

99.3%

des locaux

5 347 locaux raccordables sur 5 382

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SEYSSES

5.3 km

d'aménagements

SEYSSES s'étend sur 25.3 km² avec une densité de 416 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEYSSES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Seysses, avec ses 10 539 habitants répartis sur 25.3 km², présente un cadre de vie dynamique et familial, renforcé par la présence de 4 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires et un collège. Le marché immobilier de la commune se distingue par une nette prédominance des maisons, avec 516 ventes enregistrées contre 215 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2609€ pour les maisons et 2433€ pour les appartements, révélant une valorisation légèrement supérieure pour le bâti individuel, bien que les fourchettes de prix (Q1-Q3) montrent une certaine convergence et une diversité d'offres dans chaque segment.

L'évolution des prix sur les dernières années témoigne d'une relative stabilité pour les maisons à Seysses. Après une croissance notable entre 2020 (2448€/m²) et 2023 (2634€/m²), les prix semblent se consolider autour de la médiane actuelle, avec 2628€/m² en 2024 et 2609€/m² en 2025 (sur les données partielles). Pour les appartements, la tendance est plus fluctuante, avec un point bas en 2022 (2310€/m²) suivi d'un rebond en 2024 (2476€/m²), avant une légère correction en 2025 (2375€/m²). Le volume de ventes, particulièrement pour les maisons, atteste de l'attractivité persistante de la commune, malgré un ralentissement observé sur les dernières périodes pour les deux types de biens.

Le marché immobilier à SEYSSES (31600), en Haute-Garonne, a enregistré 859 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 456 €/m² sur 254 ventes. Les prix varient entre 2 240 et 2 659 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 240 et 2 659 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 483 à 2 559 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 2 615 €/m² (605 ventes). Fourchette : entre 2 210 et 3 088 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SEYSSES →

Taxe foncière

114.48 %

Taux communal TF bâtie

8.01 %

Taux TF non bâtie

CA Le Muretain Agglo

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 76 (7.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 75 (7.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 70 (6.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 60 (5.7 ‰)

Usage de stupéfiants 50 (4.7 ‰)

Vols dans les véhicules 45 (4.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 38 (3.6 ‰)

Cambriolages de logement 27 (6.5 ‰)

Violences sexuelles 25 (2.4 ‰)

Vols de véhicule 11 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEYSSES en 2026 ?

Le prix médian au m² à SEYSSES est de 2 595 € pour un appartement et de 2 675 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SEYSSES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 483 à 2 559 €/m², soit une hausse de 3%.

Combien de ventes immobilières à SEYSSES ?

859 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEYSSES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SEYSSES ?

Les prix des appartements varient entre 2 240 et 2 659 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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