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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOSPEL (06)

06380 · Alpes-Maritimes (06) · 617 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SOSPEL

⬡

Appartements

-1%
2025→2026
2 846 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
67 ventes
1 933 — 4 017 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2025→2026
3 962 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
35 ventes
3 200 — 5 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.0% sur 7 ans
2 160 2 403 2 645 2 888 3 131 2 772 2020 2 591 2021 2 400 2022 2 812 2023 2 462 2024 2 846 2025 2 828 2026 -6.5% -7.4% +17.2% -12.4% +15.6% -0.6%

Évolution — Maisons

+23.3% sur 7 ans
3 245 3 657 4 068 4 479 4 891 3 606 2020 3 735 2021 4 075 2022 3 618 2023 4 203 2024 4 275 2025 4 446 2026 +3.6% +9.1% -11.2% +16.2% +1.7% +4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 828 € 30 4 446 € 20
2025 2 846 € 51 4 275 € 31
2024 2 462 € 50 4 203 € 43
2023 2 812 € 48 3 618 € 59
2022 2 400 € 71 4 075 € 60
2021 2 591 € 61 3 735 € 37
2020 2 772 € 28 3 606 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Brunengo
Mandat depuis 2026
3 791
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 500 €
par an
25% gagnent moins de 17 080 € | 25% gagnent plus de 29 160 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.7%
400 sur 2 723
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
15
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOSPEL
88.7%
des locaux
2 953 locaux raccordables sur 3 331
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SOSPEL
0.4 km
d'aménagements

SOSPEL s'étend sur 62.3 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOSPEL

Le marché immobilier à SOSPEL (06380), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 617 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 632 €/m² sur 339 ventes. Les prix varient entre 1 866 et 3 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 866 et 3 500 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 772 à 2 828 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 3 956 €/m² (278 ventes). Fourchette : entre 3 125 et 4 957 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

19,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 31,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.58 %
Taux communal TF bâtie
1.08 %
Taux TF non bâtie
CA de la Riviera Française
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (7.1 ‰)
Usage de stupéfiants 23 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (3.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (2.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.9 ‰)
Cambriolages de logement 6 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOSPEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOSPEL est de 2 846 € pour un appartement et de 3 962 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SOSPEL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 772 à 2 828 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à SOSPEL ?
617 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOSPEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOSPEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 866 et 3 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

NICE 5 062 €/m² CANNES 5 970 €/m² ANTIBES 5 312 €/m² CAGNES SUR MER 5 090 €/m² LE CANNET 4 099 €/m² GRASSE 3 422 €/m² MENTON 5 320 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 978 €/m² VALLAURIS 4 653 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 5 001 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 6 452 €/m² MOUGINS 5 057 €/m²

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