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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST FELIX LAURAGAIS (31)

31540 · Haute-Garonne (31) · 157 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST FELIX LAURAGAIS

⬢

Maisons

+22%
2025→2026
1 771 €/m²
Médiane · 2020-2026
155 ventes
1 250 — 2 651 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+44.3% sur 7 ans
1 410 1 714 2 017 2 320 2 624 1 653 2020 1 996 2021 1 769 2022 1 567 2023 1 655 2024 1 952 2025 2 385 2026 +20.8% -11.4% -11.4% +5.6% +17.9% +22.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 655 € 1 2 385 € 17
2025 — — 1 952 € 18
2024 2 732 € 1 1 655 € 16
2023 — — 1 567 € 25
2022 — — 1 769 € 29
2021 — — 1 996 € 37
2020 — — 1 653 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Bourrel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 252
Habitants
24
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
94 sur 730
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST FELIX LAURAGAIS
100%
des locaux
859 locaux raccordables sur 859
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST FELIX LAURAGAIS
7.2 km
d'aménagements

ST FELIX LAURAGAIS s'étend sur 52.2 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST FELIX LAURAGAIS

Le marché immobilier à ST FELIX LAURAGAIS (31540), en Haute-Garonne, a enregistré 157 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 771 €/m² (155 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 651 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.43 %
Taux communal TF bâtie
9.83 %
Taux TF non bâtie
CC Aux sources du Canal du Midi
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST FELIX LAURAGAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST FELIX LAURAGAIS est de 1 771 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ST FELIX LAURAGAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST FELIX LAURAGAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST FELIX LAURAGAIS ?
157 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST FELIX LAURAGAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST FELIX LAURAGAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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