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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST GERMIER (31)

31290 · Haute-Garonne (31) · 7 transactions · 2021–2026

Prix au m² à ST GERMIER

⬢

Maisons

+131%
2025→2026
1 091 €/m²
Médiane · 2021-2026
7 ventes
306 — 2 972 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+871.2% sur 3 ans
275 1 024 1 772 2 521 3 269 306 2021 1 286 2025 2 972 2026 +320.3% +131.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 972 € 2
2025 — — 1 286 € 2
2021 — — 306 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Esther Escrich-fons
Mandat depuis 2026
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 100 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST GERMIER
100%
des locaux
68 locaux raccordables sur 68

Analyse du marché immobilier à ST GERMIER

Le marché immobilier à ST GERMIER (31290), en Haute-Garonne, a enregistré 7 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 091 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 306 et 2 972 €/m².

Tendance longue : +871% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
10,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.48 %
Taux communal TF bâtie
16.58 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Lauragais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST GERMIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST GERMIER est de 1 091 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ST GERMIER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST GERMIER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST GERMIER ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST GERMIER entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST GERMIER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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