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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST HILAIRE (31)

31410 · Haute-Garonne (31) · 154 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST HILAIRE

⬡

Appartements

+7%
2025→2026
1 977 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
1 852 — 2 197 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
2 691 €/m²
Médiane · 2020-2026
136 ventes
2 254 — 2 899 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.0% sur 7 ans
1 410 1 709 2 008 2 307 2 606 1 867 2020 1 567 2021 2 369 2022 1 886 2023 1 932 2024 2 072 2025 -16.1% +51.2% -20.4% +2.4% +7.2%

Évolution — Maisons

+7.6% sur 7 ans
2 174 2 390 2 606 2 822 3 038 2 415 2020 2 702 2021 2 762 2022 2 652 2023 2 626 2024 2 695 2025 2 598 2026 +11.9% +2.2% -4.0% -1.0% +2.6% -3.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 072 € 1 2 598 € 12
2025 1 932 € 5 2 695 € 25
2024 — — 2 626 € 12
2023 1 886 € 5 2 652 € 14
2022 2 369 € 2 2 762 € 36
2021 1 567 € 2 2 702 € 25
2020 1 867 € 3 2 415 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cyril Palayret
Mandat depuis 2026
1 807
Habitants
284
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 990 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
64 sur 745
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
24
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST HILAIRE
99.7%
des locaux
947 locaux raccordables sur 950
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST HILAIRE
1.8 km
d'aménagements

ST HILAIRE s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 284 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST HILAIRE

Le marché immobilier à ST HILAIRE (31410), en Haute-Garonne, a enregistré 154 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 977 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 852 et 2 197 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 852 et 2 197 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 867 à 2 072 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 2 691 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 2 254 et 2 899 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.94 %
Taux communal TF bâtie
8.01 %
Taux TF non bâtie
CA Le Muretain Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (2.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST HILAIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST HILAIRE est de 1 977 € pour un appartement et de 2 691 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ST HILAIRE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 867 à 2 072 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à ST HILAIRE ?
154 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST HILAIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST HILAIRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 852 et 2 197 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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