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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST MAXIMIN LA STE BAUME (83)

83470 · Var (83) · 2 436 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST MAXIMIN LA STE BAUME

⬡

Appartements

-31%
2025→2026
3 662 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
72 ventes
2 622 — 4 587 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
4 047 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
321 ventes
3 454 — 4 565 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.7% sur 7 ans
2 322 2 854 3 386 3 918 4 450 2 580 2020 3 036 2021 3 801 2022 3 039 2023 3 244 2024 4 045 2025 2 778 2026 +17.7% +25.2% -20.0% +6.7% +24.7% -31.3%

Évolution — Maisons

+20.7% sur 7 ans
2 963 3 418 3 873 4 329 4 784 3 292 2020 3 611 2021 4 158 2022 4 349 2023 4 000 2024 3 952 2025 3 972 2026 +9.7% +15.1% +4.6% -8.0% -1.2% +0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Quartier Nord-Ouest
831160106
271 ventes
4 192 €/m²
🏢 4 660 € 🏠 4 158 €
Sud Sud
831160104
353 ventes
4 118 €/m²
🏢 4 250 € 🏠 4 098 €
Quartier Est
831160105
373 ventes
3 880 €/m²
🏢 5 343 € 🏠 3 876 €
Haut Sud
831160103
354 ventes
3 820 €/m²
🏢 3 025 € 🏠 3 833 €
Périphérie Centre
831160102
234 ventes
3 641 €/m²
🏢 3 249 € 🏠 3 809 €
Centre Ville
831160101
395 ventes
2 953 €/m²
🏢 3 000 € 🏠 2 889 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 778 € 23 3 972 € 132
2025 4 045 € 89 3 952 € 309
2024 3 244 € 58 4 000 € 231
2023 3 039 € 69 4 349 € 277
2022 3 801 € 108 4 158 € 370
2021 3 036 € 93 3 611 € 419
2020 2 580 € 47 3 292 € 211

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vesselina Garello
Mandat depuis 2026
17 896
Habitants
277
hab/km²
15
Écoles
3
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 490 €
par an
25% gagnent moins de 18 300 € | 25% gagnent plus de 31 800 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
747 sur 8 647
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
53
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
14
Dentistes
🚉
21
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
9
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
43
en 2023
↘️ -72% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST MAXIMIN LA STE BAUME
98%
des locaux
10 742 locaux raccordables sur 10 961
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST MAXIMIN LA STE BAUME
10.1 km
d'aménagements

ST MAXIMIN LA STE BAUME s'étend sur 64.6 km² avec une densité de 277 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST MAXIMIN LA STE BAUME

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2026

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ville dynamique de 17 896 habitants sur 64.6 km², offre un cadre de vie apprécié, dotée d'infrastructures éducatives complètes avec 9 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges et 3 lycées. Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de ventes notable, en particulier pour les maisons (1616 ventes au total). Le prix médian pour les appartements s'établit à 3245€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2501€ à 5087€/m². Les maisons, quant à elles, affichent une médiane de 3880€/m², oscillant entre 3209€ et 4603€/m².

L'analyse des tendances révèle des dynamiques distinctes. Après une forte progression des prix pour les appartements entre 2020 (2580€/m²) et 2022 (3801€/m²), on observe une légère correction en 2023 (3039€/m²) avant une reprise en 2024 (3244€/m²) et une flambée en 2025 (4237€/m²). Le marché des maisons a également connu une croissance soutenue de 2020 (3292€/m²) à 2023 (4349€/m²), avant de marquer une légère baisse en 2024 (4000€/m²) et une stabilisation en 2025 (3733€/m²). Le volume de ventes, élevé pour les maisons, semble se contracter légèrement ces dernières années, tandis que celui des appartements, bien que plus faible, montre des variations.

Globalement, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume présente un marché immobilier robuste, avec une valorisation certaine des biens, particulièrement les appartements qui affichent une forte progression récente. La ville maintient son attractivité, portée par son cadre de vie et ses commodités, ce qui soutient une demande constante pour l'accession à la propriété.

Le marché immobilier à ST MAXIMIN LA STE BAUME (83470), dans le Var, a enregistré 2 436 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 271 €/m² sur 487 ventes. Les prix varient entre 2 536 et 5 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 536 et 5 000 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 580 à 2 778 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 3 909 €/m² (1 949 ventes). Fourchette : entre 3 226 et 4 592 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 20,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ST MAXIMIN LA STE BAUME →

Taxe foncière

94.96 %
Taux communal TF bâtie
12.07 %
Taux TF non bâtie
CA de la Provence Verte
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 149 (8.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 147 (8.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 134 (7.5 ‰)
Usage de stupéfiants 90 (5.0 ‰)
Vols dans les véhicules 88 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 81 (4.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 50 (2.8 ‰)
Cambriolages de logement 46 (5.5 ‰)
Violences sexuelles 37 (2.1 ‰)
Vols de véhicule 33 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST MAXIMIN LA STE BAUME en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST MAXIMIN LA STE BAUME est de 3 662 € pour un appartement et de 4 047 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ST MAXIMIN LA STE BAUME ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 580 à 2 778 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à ST MAXIMIN LA STE BAUME ?
2 436 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST MAXIMIN LA STE BAUME entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST MAXIMIN LA STE BAUME ?
Les prix des appartements varient entre 2 536 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² HYERES 4 667 €/m² DRAGUIGNAN 2 464 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m²

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