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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST SAUVEUR (31)

31790 · Haute-Garonne (31) · 136 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST SAUVEUR

⬡

Appartements

3 061 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
2 702 — 4 089 €/m²
⬢

Maisons

-39%
2025→2026
2 768 €/m²
Médiane · 2020-2026
126 ventes
2 258 — 3 209 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+75.8% sur 7 ans
1 579 2 308 3 038 3 768 4 498 1 754 2020 2 021 2021 2 929 2022 4 089 2023 3 083 2024 +15.2% +44.9% +39.6% -24.6%

Évolution — Maisons

-37.3% sur 7 ans
1 538 1 940 2 341 2 742 3 144 2 726 2020 2 858 2021 2 761 2022 2 520 2023 2 840 2024 2 809 2025 1 709 2026 +4.8% -3.4% -8.7% +12.7% -1.1% -39.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 709 € 2
2025 3 083 € 2 2 809 € 18
2024 4 089 € 4 2 840 € 14
2023 2 929 € 2 2 520 € 16
2022 — — 2 761 € 26
2021 2 021 € 1 2 858 € 35
2020 1 754 € 1 2 726 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Saint-martin
Mandat depuis 2026
2 243
Habitants
314
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 280 €
par an
25% gagnent moins de 18 770 € | 25% gagnent plus de 30 900 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
113 sur 850
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
11
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST SAUVEUR
99.8%
des locaux
1 179 locaux raccordables sur 1 181
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST SAUVEUR
0.3 km
d'aménagements

ST SAUVEUR s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 314 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST SAUVEUR

Le marché immobilier à ST SAUVEUR (31790), en Haute-Garonne, a enregistré 136 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 061 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 2 702 et 4 089 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 702 et 4 089 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 768 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 2 258 et 3 209 €/m².

Tendance longue : -37% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.93 %
Taux communal TF bâtie
36.48 %
Taux TF non bâtie
CC du Frontonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST SAUVEUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST SAUVEUR est de 3 061 € pour un appartement et de 2 768 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ST SAUVEUR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST SAUVEUR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST SAUVEUR ?
136 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST SAUVEUR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST SAUVEUR ?
Les prix des appartements varient entre 2 702 et 4 089 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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