P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST SULPICE SUR LEZE (31)

31410 · Haute-Garonne (31) · 201 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST SULPICE SUR LEZE

⬡

Appartements

3 212 €/m²
Médiane · 2020-2026
13 ventes
2 499 — 3 465 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2025→2026
2 035 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
1 599 — 2 269 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+241.0% sur 7 ans
828 1 574 2 320 3 066 3 812 920 2020 3 212 2021 1 650 2022 3 465 2023 3 137 2024 +249.1% -48.6% +110.0% -9.5%

Évolution — Maisons

+43.7% sur 7 ans
1 350 1 678 2 006 2 334 2 662 1 500 2020 2 257 2021 1 956 2022 2 420 2023 2 105 2024 2 091 2025 2 155 2026 +50.5% -13.3% +23.7% -13.0% -0.7% +3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ST SULPICE SUR LEZE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 212 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 155 € 14
2025 — — 2 091 € 30
2024 3 137 € 4 2 105 € 23
2023 3 465 € 4 2 420 € 20
2022 1 650 € 1 1 956 € 38
2021 3 212 € 3 2 257 € 48
2020 920 € 1 1 500 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvette Condis
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 277
Habitants
162
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 130 €
par an
25% gagnent moins de 16 960 € | 25% gagnent plus de 29 010 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
82 sur 1 027
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
14
en 2023
↘️ -64% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST SULPICE SUR LEZE
99.3%
des locaux
1 253 locaux raccordables sur 1 262
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST SULPICE SUR LEZE
0.5 km
d'aménagements

ST SULPICE SUR LEZE s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 162 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST SULPICE SUR LEZE

Le marché immobilier à ST SULPICE SUR LEZE (31410), en Haute-Garonne, a enregistré 201 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 212 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 499 et 3 465 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 499 et 3 465 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 142 €/m² (188 ventes). Fourchette : entre 1 619 et 2 526 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

125.27 %
Taux communal TF bâtie
37.98 %
Taux TF non bâtie
CC du Volvestre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 14 (12.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (4.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST SULPICE SUR LEZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST SULPICE SUR LEZE est de 3 212 € pour un appartement et de 2 035 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ST SULPICE SUR LEZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST SULPICE SUR LEZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST SULPICE SUR LEZE ?
201 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST SULPICE SUR LEZE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST SULPICE SUR LEZE ?
Les prix des appartements varient entre 2 499 et 3 465 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →