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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THENEZAY (79)

79390 · Deux-Sèvres (79) · 203 transactions · 2020–2026

Prix au m² à THENEZAY

⬢

Maisons

-34%
2025→2026
692 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
35 ventes
474 — 1 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-27.1% sur 7 ans
422 621 820 1 019 1 218 643 2020 714 2021 1 107 2022 909 2023 889 2024 716 2025 469 2026 +11.0% +55.0% -17.9% -2.2% -19.5% -34.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 469 € 7
2025 — — 716 € 39
2024 240 € 1 889 € 22
2023 — — 909 € 39
2022 — — 1 107 € 41
2021 — — 714 € 35
2020 229 € 1 643 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jackie Proust
Mandat depuis 2026
1 400
Habitants
29
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 700 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.1%
125 sur 777
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THENEZAY
98.8%
des locaux
918 locaux raccordables sur 929
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à THENEZAY
0.2 km
d'aménagements

THENEZAY s'étend sur 48.4 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THENEZAY

Le marché immobilier à THENEZAY (79390), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 203 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 829 €/m² (201 ventes). Fourchette : entre 535 et 1 167 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
12,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.68 %
Taux communal TF bâtie
16.98 %
Taux TF non bâtie
CC de Parthenay-Gâtine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (5.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielInondationAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THENEZAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à THENEZAY est de 692 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à THENEZAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à THENEZAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à THENEZAY ?
203 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THENEZAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THENEZAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

NIORT 2 334 €/m² THOUARS 3 502 €/m² BRESSUIRE 5 826 €/m² PARTHENAY 1 421 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 134 €/m² MAULEON 2 832 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 971 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 1 933 €/m² LA CRECHE 6 236 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 2 014 €/m²

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