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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THEOULE-SUR-MER (06)

06590 · Alpes-Maritimes (06) · 905 transactions · 2020–2026

Prix au m² à THEOULE-SUR-MER

⬡

Appartements

+5%
2025→2026
6 847 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
70 ventes
5 563 — 9 621 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2025→2026
13 756 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
44 ventes
7 871 — 17 114 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.4% sur 7 ans
5 019 5 804 6 588 7 372 8 157 5 577 2020 6 071 2021 6 420 2022 7 375 2023 7 415 2024 6 667 2025 6 994 2026 +8.9% +5.7% +14.9% +0.5% -10.1% +4.9%

Évolution — Maisons

+70.5% sur 7 ans
6 773 8 608 10 443 12 278 14 113 7 526 2020 10 210 2021 9 505 2022 9 537 2023 8 811 2024 11 348 2025 12 830 2026 +35.7% -6.9% +0.3% -7.6% +28.8% +13.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 6 994 € 31 12 830 € 18
2025 6 667 € 85 11 348 € 51
2024 7 415 € 86 8 811 € 26
2023 7 375 € 126 9 537 € 25
2022 6 420 € 127 9 505 € 58
2021 6 071 € 135 10 210 € 66
2020 5 577 € 51 7 526 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Georges Botella
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 477
Habitants
138
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 420 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
258 sur 3 384
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
6
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
45
en 2023
↘️ -89% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THEOULE-SUR-MER
100%
des locaux
3 882 locaux raccordables sur 3 883
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à THEOULE-SUR-MER
2.3 km
d'aménagements

THEOULE-SUR-MER s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THEOULE-SUR-MER

Le marché immobilier à THEOULE-SUR-MER (06590), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 905 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 731 €/m² sur 641 ventes. Les prix varient entre 5 275 et 9 301 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 275 et 9 301 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 577 à 6 994 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 9 794 €/m² (264 ventes). Fourchette : entre 6 675 et 14 000 €/m².

Tendance longue : +70% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,5 €/m²/mois
Fourchette : 14,8 — 23,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

23,2 €/m²/mois
Fourchette : 15,0 — 36,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.2 %
Taux communal TF bâtie
CA Cannes Pays de Lérins
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 22 (14.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (9.5 ‰)
Usage de stupéfiants 10 (6.8 ‰)
Cambriolages de logement 8 (2.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.4 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par submersion marineSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonRecul du trait de côte et de falaisesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THEOULE-SUR-MER en 2026 ?
Le prix médian au m² à THEOULE-SUR-MER est de 6 847 € pour un appartement et de 13 756 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à THEOULE-SUR-MER ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 577 à 6 994 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à THEOULE-SUR-MER ?
905 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THEOULE-SUR-MER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THEOULE-SUR-MER ?
Les prix des appartements varient entre 5 275 et 9 301 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NICE 5 062 €/m² CANNES 5 970 €/m² ANTIBES 5 312 €/m² CAGNES SUR MER 5 090 €/m² LE CANNET 4 099 €/m² GRASSE 3 422 €/m² MENTON 5 320 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 978 €/m² VALLAURIS 4 653 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 5 001 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 6 452 €/m² MOUGINS 5 057 €/m²

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