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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THIL (31)

31530 · Haute-Garonne (31) · 119 transactions · 2020–2026

Prix au m² à THIL

⬡

Appartements

+11%
2025→2026
1 777 €/m²
Médiane · 2020-2026
38 ventes
1 460 — 2 343 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2025→2026
2 337 €/m²
Médiane · 2020-2026
81 ventes
1 851 — 2 896 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+50.0% sur 7 ans
1 225 3 669 6 112 8 556 11 000 1 361 2020 1 654 2021 1 889 2022 1 656 2023 10 000 2024 1 839 2025 2 042 2026 +21.5% +14.2% -12.3% +503.9% -81.6% +11.0%

Évolution — Maisons

-7.7% sur 7 ans
1 793 2 101 2 409 2 717 3 025 2 299 2020 2 337 2021 2 265 2022 2 750 2023 1 992 2024 2 583 2025 2 122 2026 +1.7% -3.1% +21.4% -27.6% +29.7% -17.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 042 € 2 2 122 € 7
2025 1 839 € 2 2 583 € 6
2024 10 000 € 5 1 992 € 12
2023 1 656 € 6 2 750 € 11
2022 1 889 € 9 2 265 € 22
2021 1 654 € 10 2 337 € 15
2020 1 361 € 4 2 299 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Céline Frayard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 136
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 020 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THIL
99%
des locaux
575 locaux raccordables sur 581

THIL s'étend sur 23.9 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THIL

Le marché immobilier à THIL (31530), en Haute-Garonne, a enregistré 119 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 777 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 1 460 et 2 343 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 460 et 2 343 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 361 à 2 042 €/m², soit +50%.

Maisons

Prix médian : 2 337 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 1 851 et 2 896 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.6 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts-Tolosans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à THIL est de 1 777 € pour un appartement et de 2 337 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à THIL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 361 à 2 042 €/m², soit une hausse de 50%.
Combien de ventes immobilières à THIL ?
119 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THIL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THIL ?
Les prix des appartements varient entre 1 460 et 2 343 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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