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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TRAYES (79)

79240 · Deux-Sèvres (79) · 18 transactions · 2020–2026

Prix au m² à TRAYES

⬢

Maisons

-33%
2024→2026
890 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
776 — 1 280 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.1% sur 6 ans
218 515 813 1 110 1 408 667 2020 242 2021 1 170 2022 671 2023 1 280 2024 861 2026 -63.7% +383.5% -42.6% +90.8% -32.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 861 € 3
2024 — — 1 280 € 3
2023 — — 671 € 1
2022 — — 1 170 € 7
2021 — — 242 € 1
2020 — — 667 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Cartier
Mandat depuis 2026
111
Habitants
15
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 100 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TRAYES
98.7%
des locaux
76 locaux raccordables sur 77

TRAYES s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TRAYES

Le marché immobilier à TRAYES (79240), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 18 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 890 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 776 et 1 280 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.14 %
Taux communal TF bâtie
2.91 %
Taux TF non bâtie
CA du Bocage Bressuirais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TRAYES en 2026 ?
Le prix médian au m² à TRAYES est de 890 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à TRAYES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TRAYES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TRAYES ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TRAYES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TRAYES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

NIORT 2 334 €/m² THOUARS 3 502 €/m² BRESSUIRE 5 826 €/m² PARTHENAY 1 421 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 134 €/m² MAULEON 2 832 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 971 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 1 933 €/m² LA CRECHE 6 236 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 2 014 €/m²

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