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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TROARN (14)

14670 · Calvados (14) · 442 transactions · 2020–2026

Prix au m² à TROARN

⬡

Appartements

5 682 €/m²
Médiane · 2020-2026
46 ventes
2 133 — 17 589 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2025→2026
2 316 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
1 667 — 2 869 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-90.7% sur 7 ans
1 529 6 506 11 482 16 459 21 436 19 487 2020 1 699 2021 5 500 2022 5 711 2023 2 083 2024 1 822 2025 -91.3% +223.7% +3.8% -63.5% -12.5%

Évolution — Maisons

-4.8% sur 7 ans
2 033 2 221 2 409 2 596 2 784 2 389 2020 2 259 2021 2 531 2022 2 490 2023 2 361 2024 2 500 2025 2 275 2026 -5.4% +12.0% -1.6% -5.2% +5.9% -9.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 275 € 15
2025 1 822 € 4 2 500 € 50
2024 2 083 € 3 2 361 € 51
2023 5 711 € 7 2 490 € 84
2022 5 500 € 13 2 531 € 69
2021 1 699 € 2 2 259 € 79
2020 19 487 € 17 2 389 € 48

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Lefort
Mandat depuis 2026
3 439
Habitants
300
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 510 €
par an
25% gagnent moins de 18 900 € | 25% gagnent plus de 29 100 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
111 sur 1 334
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
11
en 2023
↘️ -27% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TROARN
98.2%
des locaux
1 748 locaux raccordables sur 1 780
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TROARN
0.7 km
d'aménagements

TROARN s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 300 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TROARN

Le marché immobilier à TROARN (14670), dans le Calvados, a enregistré 442 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 682 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 2 133 et 17 589 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 133 et 17 589 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 398 €/m² (396 ventes). Fourchette : entre 1 944 et 2 833 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.63 %
Taux communal TF bâtie
3.81 %
Taux TF non bâtie
CU Caen la Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (6.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (5.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.5 ‰)
Usage de stupéfiants 10 (2.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TROARN en 2026 ?
Le prix médian au m² à TROARN est de 5 682 € pour un appartement et de 2 316 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à TROARN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TROARN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TROARN ?
442 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TROARN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TROARN ?
Les prix des appartements varient entre 2 133 et 17 589 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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