Prix immobilier au m² à VAISON-LA-ROMAINE (84)

84110 · Vaucluse (84) · 837 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VAISON-LA-ROMAINE

⬡

Appartements

-23%

2025→2026

2 951 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

47 ventes

2 121 — 3 667 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2025→2026

3 458 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

79 ventes

2 865 — 4 338 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-18.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+23.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest Sud

841370101

303 ventes

3 350 €/m²

🏢 3 675 € 🏠 3 305 €

Est Nord

841370102

390 ventes

3 208 €/m²

🏢 2 908 € 🏠 3 338 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 667 €	25	3 454 €	40
2025	3 478 €	48	3 592 €	72
2024	3 704 €	44	3 614 €	75
2023	3 238 €	44	3 229 €	89
2022	2 800 €	61	3 251 €	94
2021	2 976 €	63	3 342 €	114
2020	3 256 €	25	2 807 €	43

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-François Perilhou

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

6 058

Habitants

223

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 800 €

par an

25% gagnent moins de 15 310 € | 25% gagnent plus de 29 590 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.8%

648 sur 4 375

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -26% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VAISON-LA-ROMAINE

99.9%

des locaux

5 889 locaux raccordables sur 5 895

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VAISON-LA-ROMAINE

5.3 km

d'aménagements

VAISON-LA-ROMAINE s'étend sur 27.2 km² avec une densité de 223 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAISON-LA-ROMAINE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Vaison-la-Romaine, cité provençale dynamique de 6058 habitants dotée d'une offre éducative complète (de la maternelle au lycée), présente une vitalité certaine. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3155€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 3334€/m². Ces chiffres masquent toutefois une forte disparité, notamment pour les appartements dont la fourchette de prix s'étend de 2323€/m² à 5175€/m², témoignant d'une offre diversifiée allant du bien d'entrée de gamme au produit d'exception.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des évolutions notables. Après une légère baisse des prix des appartements entre 2020 et 2022, on observe une nette reprise en 2023 à 3238€/m², puis une accélération significative en 2024 (3704€/m²) et une envolée spectaculaire en 2025 (10500€/m² sur 21 ventes, ce qui pourrait indiquer des transactions sur des biens très haut de gamme ou un repositionnement du marché). Le marché des maisons, plus stable, a connu une croissance régulière depuis 2020 (2807€/m²) pour atteindre 3712€/m² en 2025, avec un volume de ventes soutenu. Cette progression générale des prix, accompagnée d'un nombre conséquent de transactions (plus de 700 ventes cumulées sur la période), confirme l'attractivité de Vaison-la-Romaine, tant pour les résidences principales que secondaires.

Le marché immobilier à VAISON-LA-ROMAINE (84110), en Vaucluse, a enregistré 837 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 096 €/m² sur 310 ventes. Les prix varient entre 2 273 et 5 006 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 273 et 5 006 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 256 à 2 667 €/m², soit -18%.

Maisons

Prix médian : 3 350 €/m² (527 ventes). Fourchette : entre 2 642 et 4 167 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

🏠

Maison

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VAISON-LA-ROMAINE →

Taxe foncière

62.43 %

Taux communal TF bâtie

2.06 %

Taux TF non bâtie

CC Vaison Ventoux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 53 (8.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 50 (8.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 47 (7.8 ‰)

Usage de stupéfiants 39 (6.4 ‰)

Cambriolages de logement 31 (7.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 25 (4.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 23 (3.8 ‰)

Violences sexuelles 23 (3.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 18 (3.0 ‰)

Vols dans les véhicules 9 (1.5 ‰)

Vols de véhicule 6 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAISON-LA-ROMAINE en 2026 ?

Le prix médian au m² à VAISON-LA-ROMAINE est de 2 951 € pour un appartement et de 3 458 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à VAISON-LA-ROMAINE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 256 à 2 667 €/m², soit une baisse de 18%.

Combien de ventes immobilières à VAISON-LA-ROMAINE ?

837 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAISON-LA-ROMAINE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VAISON-LA-ROMAINE ?

Les prix des appartements varient entre 2 273 et 5 006 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AVIGNON 2 636 €/m² CARPENTRAS 2 341 €/m² ORANGE 2 000 €/m² CAVAILLON 2 173 €/m² L ISLE SUR LA SORGUE 3 547 €/m² PERTUIS 3 464 €/m² SORGUES 2 028 €/m² LE PONTET 1 880 €/m² BOLLENE 2 688 €/m² APT 2 151 €/m² MONTEUX 2 920 €/m² VALREAS 1 913 €/m²

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