P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL EN VIGNES (79)

79150 · Deux-Sèvres (79) · 243 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VAL EN VIGNES

⬢

Maisons

-17%
2025→2026
1 222 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
43 ventes
747 — 1 454 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+1.7% sur 7 ans
801 946 1 091 1 236 1 382 1 029 2020 930 2021 925 2022 890 2023 1 143 2024 1 256 2025 1 047 2026 -9.6% -0.5% -3.8% +28.4% +9.9% -16.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VAL EN VIGNES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 047 € 14
2025 — — 1 256 € 45
2024 — — 1 143 € 21
2023 — — 890 € 41
2022 — — 925 € 44
2021 — — 930 € 52
2020 673 € 1 1 029 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Guillot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 020
Habitants
26
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 700 €
par an
25% gagnent moins de 15 800 € | 25% gagnent plus de 25 020 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
110 sur 1 035
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL EN VIGNES
99.3%
des locaux
1 224 locaux raccordables sur 1 233
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAL EN VIGNES
0.1 km
d'aménagements

VAL EN VIGNES s'étend sur 79.0 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL EN VIGNES

Le marché immobilier à VAL EN VIGNES (79150), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 243 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 992 €/m² (242 ventes). Fourchette : entre 699 et 1 323 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.06 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Thouarsais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL EN VIGNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL EN VIGNES est de 1 222 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VAL EN VIGNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAL EN VIGNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VAL EN VIGNES ?
243 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL EN VIGNES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL EN VIGNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

NIORT 2 334 €/m² THOUARS 3 502 €/m² BRESSUIRE 5 826 €/m² PARTHENAY 1 421 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 134 €/m² MAULEON 2 832 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 971 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 1 933 €/m² LA CRECHE 6 236 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 2 014 €/m²

Toutes les communes des Deux-Sèvres →