P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALDERIES (81)

81350 · Tarn (81) · 46 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VALDERIES

⬢

Maisons

-17%
2025→2026
1 599 €/m²
Médiane · 2020-2026
46 ventes
1 327 — 1 838 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-31.0% sur 7 ans
1 307 1 559 1 811 2 063 2 316 2 105 2020 1 542 2021 1 657 2022 2 030 2023 1 452 2024 1 743 2025 1 452 2026 -26.7% +7.5% +22.5% -28.5% +20.0% -16.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VALDERIES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 452 € 3
2025 — — 1 743 € 9
2024 — — 1 452 € 5
2023 — — 2 030 € 4
2022 — — 1 657 € 9
2021 — — 1 542 € 13
2020 — — 2 105 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Recoules
Mandat depuis 2026
827
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 000 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
25.9%
111 sur 428
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALDERIES
99.3%
des locaux
582 locaux raccordables sur 586

VALDERIES s'étend sur 20.7 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALDERIES

Le marché immobilier à VALDERIES (81350), dans le Tarn, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 599 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 1 327 et 1 838 €/m².

Tendance longue : -31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.97 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC Carmausin-Ségala
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (9.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALDERIES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALDERIES est de 1 599 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VALDERIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALDERIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALDERIES ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALDERIES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALDERIES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 504 €/m² CASTRES 1 972 €/m² GAILLAC 2 143 €/m² GRAULHET 1 473 €/m² MAZAMET 1 588 €/m² CARMAUX 1 404 €/m² LAVAUR 2 101 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 286 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 308 €/m² RABASTENS 2 217 €/m² AUSSILLON 1 780 €/m²

Toutes les communes du Tarn →