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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALLEGUE (31)

31290 · Haute-Garonne (31) · 35 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VALLEGUE

⬢

Maisons

+23%
2025→2026
2 778 €/m²
Médiane · 2020-2026
35 ventes
2 056 — 3 262 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+74.8% sur 7 ans
1 681 2 159 2 637 3 115 3 593 1 868 2020 1 884 2021 2 778 2022 2 917 2023 2 931 2024 2 651 2025 3 266 2026 +0.9% +47.5% +5.0% +0.5% -9.6% +23.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 266 € 2
2025 — — 2 651 € 1
2024 — — 2 931 € 9
2023 — — 2 917 € 7
2022 — — 2 778 € 7
2021 — — 1 884 € 6
2020 — — 1 868 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rémy Zanatta
Mandat depuis 2026
509
Habitants
121
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 270 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
12 sur 220
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALLEGUE
100%
des locaux
253 locaux raccordables sur 253

VALLEGUE s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 121 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALLEGUE

Le marché immobilier à VALLEGUE (31290), en Haute-Garonne, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 778 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 2 056 et 3 262 €/m².

Tendance longue : +75% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.91 %
Taux communal TF bâtie
16.58 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Lauragais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALLEGUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALLEGUE est de 2 778 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VALLEGUE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALLEGUE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALLEGUE ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALLEGUE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALLEGUE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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