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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALLENAY (18)

18190 · Cher (18) · 101 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VALLENAY

⬡

Appartements

343 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
253 — 922 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2025→2026
877 €/m²
Médiane · 2020-2026
92 ventes
553 — 1 768 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+264.4% sur 7 ans
228 424 621 818 1 014 253 2020 857 2021 267 2022 922 2023 +238.7% -68.8% +245.3%

Évolution — Maisons

+41.8% sur 7 ans
506 2 139 3 773 5 406 7 040 656 2020 576 2021 575 2022 6 400 2023 562 2024 1 159 2025 930 2026 -12.2% -0.2% +1013.0% -91.2% +106.2% -19.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 930 € 7
2025 922 € 2 1 159 € 10
2024 267 € 3 562 € 19
2023 857 € 2 6 400 € 30
2022 253 € 2 575 € 14
2021 — — 576 € 9
2020 — — 656 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marina Dupuy
Mandat depuis 2026
687
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 870 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.6%
81 sur 414
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALLENAY
99.4%
des locaux
537 locaux raccordables sur 540

VALLENAY s'étend sur 26.0 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALLENAY

Le marché immobilier à VALLENAY (18190), dans le Cher, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 343 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 253 et 922 €/m².

50 % des transactions se situent entre 253 et 922 €/m².

Maisons

Prix médian : 877 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 553 et 1 768 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
25,3 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.44 %
Taux communal TF bâtie
18.71 %
Taux TF non bâtie
CC Arnon Boischaut Cher
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALLENAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALLENAY est de 343 € pour un appartement et de 877 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VALLENAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALLENAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALLENAY ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALLENAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALLENAY ?
Les prix des appartements varient entre 253 et 922 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURGES 1 787 €/m² VIERZON 1 565 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 545 €/m² SAINT DOULCHARD 2 827 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 650 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 314 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 538 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 156 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 7 018 €/m² TROUY 1 704 €/m²

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