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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARAGES (83)

83670 · Var (83) · 324 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VARAGES

⬡

Appartements

+73%
2025→2026
1 593 €/m²
Médiane · 2020-2026
68 ventes
1 043 — 2 260 €/m²
⬢

Maisons

+67%
2025→2026
2 939 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
34 ventes
1 890 — 3 652 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+154.1% sur 7 ans
962 1 468 1 975 2 481 2 988 1 069 2020 1 593 2021 1 441 2022 1 975 2023 1 483 2024 1 574 2025 2 716 2026 +49.0% -9.5% +37.1% -24.9% +6.1% +72.6%

Évolution — Maisons

+32.3% sur 7 ans
1 877 2 362 2 848 3 334 3 820 2 625 2020 2 662 2021 2 781 2022 2 887 2023 2 709 2024 2 085 2025 3 473 2026 +1.4% +4.5% +3.8% -6.2% -23.0% +66.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 716 € 5 3 473 € 13
2025 1 574 € 10 2 085 € 36
2024 1 483 € 10 2 709 € 46
2023 1 975 € 16 2 887 € 48
2022 1 441 € 8 2 781 € 41
2021 1 593 € 15 2 662 € 50
2020 1 069 € 4 2 625 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphanie Carles
Mandat depuis 2026
1 177
Habitants
34
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 780 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18%
176 sur 980
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARAGES
97.4%
des locaux
1 092 locaux raccordables sur 1 121
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VARAGES
4.2 km
d'aménagements

VARAGES s'étend sur 34.8 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARAGES

Le marché immobilier à VARAGES (83670), dans le Var, a enregistré 324 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 593 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 1 043 et 2 260 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 043 et 2 260 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 069 à 2 716 €/m², soit +154%.

Maisons

Prix médian : 2 727 €/m² (256 ventes). Fourchette : entre 2 084 et 3 441 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.97 %
Taux communal TF bâtie
7.3 %
Taux TF non bâtie
CC Provence Verdon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (11.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARAGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARAGES est de 1 593 € pour un appartement et de 2 939 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VARAGES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 069 à 2 716 €/m², soit une hausse de 154%.
Combien de ventes immobilières à VARAGES ?
324 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARAGES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARAGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 043 et 2 260 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² HYERES 4 667 €/m² DRAGUIGNAN 2 464 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m²

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