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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARAVILLE (14)

14390 · Calvados (14) · 253 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VARAVILLE

⬡

Appartements

-9%
2025→2026
4 119 €/m²
Médiane · 2020-2026
84 ventes
3 436 — 5 279 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
4 320 €/m²
Médiane · 2020-2026
169 ventes
2 949 — 5 577 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.4% sur 7 ans
3 229 3 861 4 493 5 125 5 756 3 588 2020 3 634 2021 4 075 2022 4 412 2023 4 488 2024 5 233 2025 4 749 2026 +1.3% +12.1% +8.3% +1.7% +16.6% -9.2%

Évolution — Maisons

+52.9% sur 7 ans
2 654 3 444 4 234 5 024 5 815 2 949 2020 3 585 2021 4 148 2022 4 176 2023 5 286 2024 5 015 2025 4 510 2026 +21.6% +15.7% +0.7% +26.6% -5.1% -10.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 749 € 2 4 510 € 13
2025 5 233 € 15 5 015 € 33
2024 4 488 € 12 5 286 € 26
2023 4 412 € 9 4 176 € 34
2022 4 075 € 13 4 148 € 33
2021 3 634 € 22 3 585 € 15
2020 3 588 € 11 2 949 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Defour
Mandat depuis 2026
1 022
Habitants
61
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 030 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.2%
57 sur 1 347
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
94
en 2023
↘️ -88% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARAVILLE
97.3%
des locaux
1 489 locaux raccordables sur 1 531
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VARAVILLE
3.9 km
d'aménagements

VARAVILLE s'étend sur 16.7 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARAVILLE

Le marché immobilier à VARAVILLE (14390), dans le Calvados, a enregistré 253 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 119 €/m² sur 84 ventes. Les prix varient entre 3 436 et 5 279 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 436 et 5 279 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 588 à 4 749 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 4 320 €/m² (169 ventes). Fourchette : entre 2 949 et 5 577 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.88 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 8 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARAVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARAVILLE est de 4 119 € pour un appartement et de 4 320 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VARAVILLE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 588 à 4 749 €/m², soit une hausse de 32%.
Combien de ventes immobilières à VARAVILLE ?
253 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARAVILLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARAVILLE ?
Les prix des appartements varient entre 3 436 et 5 279 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

CAEN 3 166 €/m² LISIEUX 1 941 €/m² VIRE NORMANDIE 1 818 €/m² CABOURG 5 400 €/m² VILLERS-SUR-MER 4 409 €/m² TROUVILLE-SUR-MER 5 556 €/m² DEAUVILLE 6 771 €/m² SOULEUVRE EN BOCAGE 2 185 €/m² HEROUVILLE-SAINT-CLAIR 2 040 €/m² OUISTREHAM 3 562 €/m² BAYEUX 2 923 €/m² COURSEULLES-SUR-MER 3 606 €/m²

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