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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAYRAC (46)

46110 · Lot (46) · 179 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VAYRAC

⬡

Appartements

+404%
2025→2026
1 719 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
792 — 5 417 €/m²
⬢

Maisons

+87%
2025→2026
1 460 €/m²
Médiane · 2020-2026
156 ventes
1 002 — 2 004 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+931.8% sur 7 ans
396 1 787 3 177 4 568 5 959 525 2020 1 386 2021 440 2022 1 719 2023 1 024 2024 1 074 2025 5 417 2026 +164.0% -68.3% +290.7% -40.4% +4.9% +404.4%

Évolution — Maisons

+94.8% sur 7 ans
896 1 207 1 517 1 828 2 138 996 2020 1 474 2021 1 452 2022 1 944 2023 1 550 2024 1 040 2025 1 940 2026 +48.0% -1.5% +33.9% -20.3% -32.9% +86.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 417 € 8 1 940 € 15
2025 1 074 € 2 1 040 € 27
2024 1 024 € 4 1 550 € 16
2023 1 719 € 1 1 944 € 27
2022 440 € 3 1 452 € 32
2021 1 386 € 3 1 474 € 30
2020 525 € 2 996 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rémy Jos
Mandat depuis 2026
1 266
Habitants
78
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 160 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
112 sur 889
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAYRAC
99.9%
des locaux
1 146 locaux raccordables sur 1 147
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAYRAC
2.1 km
d'aménagements

VAYRAC s'étend sur 16.2 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAYRAC

Le marché immobilier à VAYRAC (46110), dans le Lot, a enregistré 179 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 719 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 792 et 5 417 €/m².

50 % des transactions se situent entre 792 et 5 417 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 525 à 5 417 €/m², soit +932%.

Maisons

Prix médian : 1 460 €/m² (156 ventes). Fourchette : entre 1 002 et 2 004 €/m².

Tendance longue : +95% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

204.95 %
Taux communal TF bâtie
7.48 %
Taux TF non bâtie
CC Causses et Vallée de la Dordogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAYRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAYRAC est de 1 719 € pour un appartement et de 1 460 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VAYRAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 525 à 5 417 €/m², soit une hausse de 932%.
Combien de ventes immobilières à VAYRAC ?
179 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAYRAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAYRAC ?
Les prix des appartements varient entre 792 et 5 417 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 983 €/m² FIGEAC 2 149 €/m² GOURDON 5 139 €/m² SOUILLAC 2 139 €/m² SAINT-CERE 1 600 €/m² GRAMAT 1 455 €/m² PRAYSSAC 2 100 €/m² PUY-L EVEQUE 2 359 €/m² PRADINES 1 964 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 797 €/m² LUZECH 5 308 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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