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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vélieux (34)

34220 · Hérault (34) · 7 transactions · 2023–2025

Prix au m² à Vélieux

⬢

Maisons

-46%
2024→2025
1 357 €/m²
Médiane · 2023-2025
7 ventes
862 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+80.5% sur 3 ans
677 1 195 1 713 2 232 2 750 752 2023 2 500 2024 1 357 2025 +232.4% -45.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 357 € 3
2024 — — 2 500 € 3
2023 — — 752 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne-Marie Baeza
Mandat depuis 2026
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vélieux
100%
des locaux
69 locaux raccordables sur 69

Analyse du marché immobilier à Vélieux

Le marché immobilier à Vélieux (34220), dans l'Hérault, a enregistré 7 transactions entre 2023 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 357 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 862 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +80% sur 2023–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.6 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vélieux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vélieux est de 1 357 € pour une maison, selon les données DVF 2023-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vélieux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Vélieux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Vélieux ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vélieux entre 2023 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vélieux ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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