P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VENDEMIAN (34)

34230 · Hérault (34) · 101 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VENDEMIAN

⬡

Appartements

2 361 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
1 607 — 4 868 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2025→2026
2 391 €/m²
Médiane · 2020-2026
89 ventes
1 503 — 3 173 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-86.4% sur 7 ans
1 060 3 170 5 280 7 390 9 500 8 636 2020 1 961 2021 4 679 2022 1 629 2023 2 727 2024 1 178 2025 -77.3% +138.6% -65.2% +67.4% -56.8%

Évolution — Maisons

+74.5% sur 7 ans
1 157 1 663 2 169 2 674 3 180 1 286 2020 2 577 2021 2 547 2022 2 048 2023 2 252 2024 2 891 2025 2 244 2026 +100.4% -1.2% -19.6% +10.0% +28.4% -22.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VENDEMIAN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 361 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 244 € 9
2025 1 178 € 1 2 891 € 13
2024 2 727 € 2 2 252 € 10
2023 1 629 € 2 2 048 € 9
2022 4 679 € 2 2 547 € 19
2021 1 961 € 4 2 577 € 16
2020 8 636 € 1 1 286 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Cablat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 149
Habitants
68
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 030 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
12
en 2023
↘️ -58% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VENDEMIAN
98.6%
des locaux
581 locaux raccordables sur 589
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VENDEMIAN
0.4 km
d'aménagements

VENDEMIAN s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VENDEMIAN

Le marché immobilier à VENDEMIAN (34230), dans l'Hérault, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 361 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 607 et 4 868 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 607 et 4 868 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 391 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 1 503 et 3 173 €/m².

Tendance longue : +74% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.64 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VENDEMIAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VENDEMIAN est de 2 361 € pour un appartement et de 2 391 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VENDEMIAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VENDEMIAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VENDEMIAN ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VENDEMIAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VENDEMIAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 607 et 4 868 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

MONTPELLIER 3 558 €/m² AGDE 3 750 €/m² BEZIERS 2 198 €/m² SETE 3 537 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 324 €/m² FRONTIGNAN 3 783 €/m² LUNEL 2 602 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 857 €/m² MAUGUIO 4 584 €/m² MARSEILLAN 4 063 €/m² VALRAS-PLAGE 3 732 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 3 760 €/m²

Toutes les communes de l'Hérault →