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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERFEIL (31)

31590 · Haute-Garonne (31) · 384 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VERFEIL

⬡

Appartements

+202%
2025→2026
2 629 €/m²
Médiane · 2020-2026
48 ventes
2 029 — 9 338 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
2 486 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
44 ventes
2 256 — 3 080 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+323.5% sur 7 ans
1 852 4 103 6 353 8 603 10 854 2 330 2020 2 058 2021 2 183 2022 2 629 2023 2 397 2024 3 264 2025 9 867 2026 -11.7% +6.1% +20.4% -8.8% +36.2% +202.3%

Évolution — Maisons

-25.6% sur 7 ans
1 952 2 316 2 681 3 045 3 409 2 917 2020 2 902 2021 3 099 2022 2 868 2023 2 502 2024 2 549 2025 2 169 2026 -0.5% +6.8% -7.5% -12.8% +1.9% -14.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 9 867 € 11 2 169 € 13
2025 3 264 € 6 2 549 € 40
2024 2 397 € 5 2 502 € 64
2023 2 629 € 12 2 868 € 50
2022 2 183 € 5 3 099 € 57
2021 2 058 € 6 2 902 € 75
2020 2 330 € 3 2 917 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Vitorino
Mandat depuis 2026
3 954
Habitants
95
hab/km²
4
Écoles
3
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 750 €
par an
25% gagnent moins de 20 690 € | 25% gagnent plus de 33 650 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
180 sur 1 674
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
114
en 2024
14
en 2023
↗️ +714% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERFEIL
99.4%
des locaux
2 230 locaux raccordables sur 2 243

VERFEIL s'étend sur 41.5 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERFEIL

Le marché immobilier à VERFEIL (31590), en Haute-Garonne, a enregistré 384 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 629 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 2 029 et 9 338 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 029 et 9 338 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 330 à 9 867 €/m², soit +323%.

Maisons

Prix médian : 2 856 €/m² (336 ventes). Fourchette : entre 2 305 et 3 269 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.93 %
Taux communal TF bâtie
5.15 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Girou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (8.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 15 (8.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.3 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERFEIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERFEIL est de 2 629 € pour un appartement et de 2 486 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VERFEIL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 330 à 9 867 €/m², soit une hausse de 323%.
Combien de ventes immobilières à VERFEIL ?
384 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERFEIL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERFEIL ?
Les prix des appartements varient entre 2 029 et 9 338 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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