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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERGEZE (30)

30310 · Gard (30) · 493 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VERGEZE

⬡

Appartements

+37%
2025→2026
2 843 €/m²
Médiane · 2020-2026
103 ventes
2 356 — 3 415 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
2 966 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
65 ventes
2 303 — 3 402 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+71.2% sur 7 ans
1 928 2 454 2 981 3 507 4 034 2 142 2020 2 295 2021 2 840 2022 2 938 2023 3 028 2024 2 675 2025 3 667 2026 +7.1% +23.7% +3.5% +3.1% -11.7% +37.1%

Évolution — Maisons

+11.9% sur 7 ans
2 312 2 616 2 919 3 223 3 527 2 569 2020 2 794 2021 3 201 2022 3 203 2023 3 206 2024 2 926 2025 2 875 2026 +8.8% +14.6% +0.1% +0.1% -8.7% -1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 667 € 3 2 875 € 28
2025 2 675 € 24 2 926 € 70
2024 3 028 € 24 3 206 € 51
2023 2 938 € 22 3 203 € 59
2022 2 840 € 12 3 201 € 66
2021 2 295 € 14 2 794 € 71
2020 2 142 € 4 2 569 € 45

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascale Fortunat-deschamps
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2026
5 788
Habitants
574
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 860 €
par an
25% gagnent moins de 18 070 € | 25% gagnent plus de 30 410 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
190 sur 2 612
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
52
en 2024
72
en 2023
↘️ -28% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERGEZE
99.4%
des locaux
2 977 locaux raccordables sur 2 994
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VERGEZE
5.9 km
d'aménagements

VERGEZE s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 574 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERGEZE

Le marché immobilier à VERGEZE (30310), dans le Gard, a enregistré 493 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 843 €/m² sur 103 ventes. Les prix varient entre 2 356 et 3 415 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 356 et 3 415 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 142 à 3 667 €/m², soit +71%.

Maisons

Prix médian : 2 991 €/m² (390 ventes). Fourchette : entre 2 410 et 3 449 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VERGEZE →

Taxe foncière

54.81 %
Taux communal TF bâtie
3.04 %
Taux TF non bâtie
CC Rhony, Vistre, Vidourle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 44 (7.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 37 (6.4 ‰)
Vols dans les véhicules 33 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (5.7 ‰)
Cambriolages de logement 21 (8.1 ‰)
Usage de stupéfiants 16 (2.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (2.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (1.6 ‰)
Violences sexuelles 9 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERGEZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERGEZE est de 2 843 € pour un appartement et de 2 966 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VERGEZE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 142 à 3 667 €/m², soit une hausse de 71%.
Combien de ventes immobilières à VERGEZE ?
493 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERGEZE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERGEZE ?
Les prix des appartements varient entre 2 356 et 3 415 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gard (30)

NIMES 2 451 €/m² LE GRAU DU ROI 5 088 €/m² ALES 2 174 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 681 €/m² BEAUCAIRE 1 449 €/m² PONT ST ESPRIT 1 847 €/m² UZES 3 636 €/m² ST GILLES 2 669 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 668 €/m² VAUVERT 2 922 €/m² AIGUES-MORTES 3 949 €/m² LES ANGLES 3 011 €/m²

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