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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERSON (14)

14790 · Calvados (14) · 318 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VERSON

⬡

Appartements

+2%
2025→2026
3 136 €/m²
Médiane · 2020-2026
84 ventes
2 705 — 3 620 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
2 919 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
2 402 — 3 264 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+50.2% sur 7 ans
1 958 2 385 2 812 3 239 3 666 2 176 2020 3 244 2021 3 043 2022 3 022 2023 3 333 2024 3 208 2025 3 268 2026 +49.1% -6.2% -0.7% +10.3% -3.8% +1.9%

Évolution — Maisons

+24.1% sur 7 ans
2 116 2 390 2 665 2 939 3 213 2 351 2020 2 596 2021 2 921 2022 2 593 2023 2 585 2024 2 879 2025 2 917 2026 +10.4% +12.5% -11.2% -0.3% +11.4% +1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 268 € 6 2 917 € 11
2025 3 208 € 12 2 879 € 35
2024 3 333 € 21 2 585 € 31
2023 3 022 € 5 2 593 € 31
2022 3 043 € 19 2 921 € 41
2021 3 244 € 17 2 596 € 61
2020 2 176 € 4 2 351 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Benoît Le rétif
Mandat depuis 2026
4 059
Habitants
392
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 240 €
par an
25% gagnent moins de 20 020 € | 25% gagnent plus de 31 910 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
147 sur 1 702
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
20
en 2024
4
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERSON
93.2%
des locaux
2 407 locaux raccordables sur 2 582
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VERSON
8.8 km
d'aménagements

VERSON s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 392 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERSON

Le marché immobilier à VERSON (14790), dans le Calvados, a enregistré 318 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 136 €/m² sur 84 ventes. Les prix varient entre 2 705 et 3 620 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 705 et 3 620 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 176 à 3 268 €/m², soit +50%.

Maisons

Prix médian : 2 620 €/m² (234 ventes). Fourchette : entre 2 305 et 3 062 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.63 %
Taux communal TF bâtie
3.81 %
Taux TF non bâtie
CU Caen la Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 28 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (6.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (4.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.5 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (3.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (2.5 ‰)
Cambriolages de logement 8 (4.4 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERSON en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERSON est de 3 136 € pour un appartement et de 2 919 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VERSON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 176 à 3 268 €/m², soit une hausse de 50%.
Combien de ventes immobilières à VERSON ?
318 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERSON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERSON ?
Les prix des appartements varient entre 2 705 et 3 620 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

CAEN 3 166 €/m² LISIEUX 1 941 €/m² VIRE NORMANDIE 1 818 €/m² CABOURG 5 400 €/m² VILLERS-SUR-MER 4 409 €/m² TROUVILLE-SUR-MER 5 556 €/m² DEAUVILLE 6 771 €/m² SOULEUVRE EN BOCAGE 2 185 €/m² HEROUVILLE-SAINT-CLAIR 2 040 €/m² OUISTREHAM 3 562 €/m² BAYEUX 2 923 €/m² COURSEULLES-SUR-MER 3 606 €/m²

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