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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIANE (81)

81530 · Tarn (81) · 93 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIANE

⬡

Appartements

462 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
262 — 899 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2025→2026
804 €/m²
Médiane · 2020-2026
85 ventes
533 — 1 162 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-60.3% sur 7 ans
209 317 426 534 642 584 2020 568 2021 232 2022 -2.7% -59.2%

Évolution — Maisons

-14.8% sur 7 ans
600 777 954 1 130 1 307 935 2020 883 2021 667 2022 1 188 2023 894 2024 712 2025 797 2026 -5.6% -24.5% +78.1% -24.7% -20.4% +11.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 797 € 4
2025 232 € 3 712 € 10
2024 — — 894 € 13
2023 568 € 3 1 188 € 9
2022 — — 667 € 15
2021 584 € 2 883 € 25
2020 — — 935 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Villeneuve
Mandat depuis 2026
528
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 960 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17%
96 sur 565
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIANE
98.4%
des locaux
616 locaux raccordables sur 626

VIANE s'étend sur 38.7 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIANE

Le marché immobilier à VIANE (81530), dans le Tarn, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 462 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 262 et 899 €/m².

50 % des transactions se situent entre 262 et 899 €/m².

Maisons

Prix médian : 804 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 533 et 1 162 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
21,5 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
11,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.45 %
Taux communal TF bâtie
3.61 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIANE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIANE est de 462 € pour un appartement et de 804 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VIANE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIANE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIANE ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIANE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIANE ?
Les prix des appartements varient entre 262 et 899 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 504 €/m² CASTRES 1 972 €/m² GAILLAC 2 143 €/m² GRAULHET 1 473 €/m² MAZAMET 1 588 €/m² CARMAUX 1 404 €/m² LAVAUR 2 101 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 286 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 308 €/m² RABASTENS 2 217 €/m² AUSSILLON 1 780 €/m²

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