Prix immobilier au m² à VIANNE (47)

47230 · Lot-et-Garonne (47) · 172 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIANNE

⬡

Appartements

+26%

2025→2026

3 419 €/m²

Médiane · 2020-2026

22 ventes

1 148 — 5 333 €/m²

⬢

Maisons

-43%

2025→2026

1 438 €/m²

Médiane · 2020-2026

150 ventes

973 — 1 794 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-78.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-23.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 163 €	3	931 €	7
2025	920 €	1	1 624 €	20
2024	—	—	1 439 €	23
2023	940 €	3	1 515 €	37
2022	—	—	1 457 €	31
2021	3 419 €	9	1 218 €	22
2020	5 333 €	6	1 213 €	10

Cadre de vie

🏛️

Maire

Laurence Benlloch tonin

Mandat depuis 2026

979

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 960 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

20.6%

126 sur 613

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VIANNE

96.8%

des locaux

685 locaux raccordables sur 708

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VIANNE

4.7 km

d'aménagements

VIANNE s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 99 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIANNE

Le marché immobilier à VIANNE (47230), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 172 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 419 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 148 et 5 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 148 et 5 333 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 333 à 1 163 €/m², soit -78%.

Maisons

Prix médian : 1 438 €/m² (150 ventes). Fourchette : entre 973 et 1 794 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

3,2 %

🏠

Maison

7,7 €/m²/mois

Fourchette : 5,8 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90.11 %

Taux communal TF bâtie

25.81 %

Taux TF non bâtie

CC Albret Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIANNE en 2026 ?

Le prix médian au m² à VIANNE est de 3 419 € pour un appartement et de 1 438 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à VIANNE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 333 à 1 163 €/m², soit une baisse de 78%.

Combien de ventes immobilières à VIANNE ?

172 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIANNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VIANNE ?

Les prix des appartements varient entre 1 148 et 5 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AGEN 2 198 €/m² VILLENEUVE SUR LOT 1 471 €/m² MARMANDE 2 400 €/m² TONNEINS 1 800 €/m² LE PASSAGE 2 081 €/m² NERAC 3 881 €/m² SAINTE LIVRADE SUR LOT 3 070 €/m² FUMEL 1 974 €/m² CASTELJALOUX 2 518 €/m² BON ENCONTRE 1 831 €/m² FOULAYRONNES 2 175 €/m² AIGUILLON 1 689 €/m²

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