Prix immobilier au m² à VIGNY (95)

95450 · Val-d'Oise (95) · 128 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIGNY

⬡

Appartements

+318%

2025→2026

9 839 €/m²

Médiane · 2020-2026

12 ventes

5 611 — 12 500 €/m²

⬢

Maisons

-38%

2025→2026

3 271 €/m²

Médiane · 2020-2026

116 ventes

2 400 — 3 798 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+318.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-40.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	12 429 €	11	2 004 €	4
2025	2 973 €	1	3 215 €	22
2024	—	—	3 388 €	12
2023	—	—	3 589 €	18
2022	—	—	3 248 €	32
2021	—	—	2 400 €	15
2020	—	—	3 354 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Vanessa Legaigneur

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 137

Habitants

167

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

30 870 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

32 sur 459

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VIGNY

100%

des locaux

638 locaux raccordables sur 638

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VIGNY

1 km

d'aménagements

VIGNY s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 167 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIGNY

Le marché immobilier à VIGNY (95450), dans le Val-d'Oise, a enregistré 128 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 839 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 5 611 et 12 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 611 et 12 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 271 €/m² (116 ventes). Fourchette : entre 2 400 et 3 798 €/m².

Tendance longue : -40% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois

Fourchette : 13,6 — 19,3 €/m²

Rendement brut estimé

2,0 %

🏠

Maison

13,7 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 17,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.26 %

Taux communal TF bâtie

10.93 %

Taux TF non bâtie

CC Vexin Centre

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 6 (5.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 6 (5.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIGNY en 2026 ?

Le prix médian au m² à VIGNY est de 9 839 € pour un appartement et de 3 271 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à VIGNY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIGNY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à VIGNY ?

128 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIGNY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VIGNY ?

Les prix des appartements varient entre 5 611 et 12 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 359 €/m² CERGY 3 112 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 012 €/m² PONTOISE 3 144 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 477 €/m² BEZONS 4 000 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 630 €/m² SARCELLES 2 000 €/m² ERMONT 3 728 €/m² SANNOIS 3 200 €/m² MONTMORENCY 3 557 €/m² TAVERNY 2 988 €/m²

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