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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLARIES (31)

31380 · Haute-Garonne (31) · 84 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLARIES

⬢

Maisons

+38%
2025→2026
2 563 €/m²
Médiane · 2020-2026
83 ventes
2 176 — 2 952 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.0% sur 7 ans
1 850 2 206 2 562 2 918 3 274 2 525 2020 2 326 2021 2 976 2022 2 745 2023 2 563 2024 2 056 2025 2 829 2026 -7.9% +27.9% -7.8% -6.6% -19.8% +37.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 829 € 3
2025 — — 2 056 € 16
2024 — — 2 563 € 13
2023 — — 2 745 € 4
2022 — — 2 976 € 19
2021 — — 2 326 € 18
2020 2 935 € 1 2 525 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Léandre Roumagnac
Mandat depuis 2026
921
Habitants
125
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 090 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLARIES
99.8%
des locaux
419 locaux raccordables sur 420

VILLARIES s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 125 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLARIES

Le marché immobilier à VILLARIES (31380), en Haute-Garonne, a enregistré 84 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 563 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 2 176 et 2 952 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98.01 %
Taux communal TF bâtie
5.15 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Girou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 6 (16.3 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLARIES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLARIES est de 2 563 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VILLARIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLARIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLARIES ?
84 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLARIES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLARIES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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