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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLECROZE (83)

83690 · Var (83) · 392 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLECROZE

⬡

Appartements

+177%
2025→2026
2 818 €/m²
Médiane · 2020-2026
67 ventes
1 875 — 4 759 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2025→2026
3 524 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
47 ventes
2 786 — 3 840 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+318.1% sur 7 ans
1 181 2 394 3 608 4 821 6 035 1 312 2020 5 111 2021 2 138 2022 2 052 2023 2 316 2024 1 983 2025 5 486 2026 +289.6% -58.2% -4.0% +12.9% -14.4% +176.7%

Évolution — Maisons

+4.2% sur 7 ans
2 421 2 925 3 429 3 933 4 437 2 690 2020 3 571 2021 3 746 2022 4 034 2023 3 623 2024 3 500 2025 2 803 2026 +32.8% +4.9% +7.7% -10.2% -3.4% -19.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 486 € 8 2 803 € 16
2025 1 983 € 6 3 500 € 51
2024 2 316 € 9 3 623 € 36
2023 2 052 € 9 4 034 € 48
2022 2 138 € 17 3 746 € 88
2021 5 111 € 15 3 571 € 65
2020 1 312 € 3 2 690 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Vagh
Mandat depuis 2026
1 514
Habitants
72
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 120 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
136 sur 1 096
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
9
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLECROZE
99%
des locaux
1 208 locaux raccordables sur 1 220

VILLECROZE s'étend sur 20.9 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLECROZE

Le marché immobilier à VILLECROZE (83690), dans le Var, a enregistré 392 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 818 €/m² sur 67 ventes. Les prix varient entre 1 875 et 4 759 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 875 et 4 759 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 312 à 5 486 €/m², soit +318%.

Maisons

Prix médian : 3 591 €/m² (325 ventes). Fourchette : entre 2 789 et 4 567 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.05 %
Taux communal TF bâtie
4.26 %
Taux TF non bâtie
CC Lacs et Gorges du Verdon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (11.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (5.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLECROZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLECROZE est de 2 818 € pour un appartement et de 3 524 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VILLECROZE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 312 à 5 486 €/m², soit une hausse de 318%.
Combien de ventes immobilières à VILLECROZE ?
392 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLECROZE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLECROZE ?
Les prix des appartements varient entre 1 875 et 4 759 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² HYERES 4 667 €/m² DRAGUIGNAN 2 464 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m²

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