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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEFRANCHE-SUR-MER (06)

06230 · Alpes-Maritimes (06) · 1 260 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLEFRANCHE-SUR-MER

⬡

Appartements

-2%
2025→2026
8 764 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
147 ventes
6 333 — 11 333 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2025→2026
14 167 €/m²
Médiane · 2020-2026
237 ventes
8 947 — 18 508 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.8% sur 7 ans
6 183 7 066 7 949 8 831 9 714 6 988 2020 6 870 2021 7 840 2022 8 235 2023 8 511 2024 8 831 2025 8 648 2026 -1.7% +14.1% +5.0% +3.4% +3.8% -2.1%

Évolution — Maisons

-16.4% sur 7 ans
9 026 11 319 13 613 15 906 18 200 11 990 2020 13 162 2021 16 545 2022 15 000 2023 15 620 2024 13 493 2025 10 029 2026 +9.8% +25.7% -9.3% +4.1% -13.6% -25.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Mont Leuze
061590103
211 ventes
10 385 €/m²
🏢 8 478 € 🏠 15 694 €
Col de Villefranche
061590101
377 ventes
9 368 €/m²
🏢 8 585 € 🏠 14 250 €
Le Port
061590102
479 ventes
7 230 €/m²
🏢 7 138 € 🏠 11 070 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 8 648 € 65 10 029 € 10
2025 8 831 € 159 13 493 € 28
2024 8 511 € 141 15 620 € 38
2023 8 235 € 157 15 000 € 45
2022 7 840 € 241 16 545 € 45
2021 6 870 € 184 13 162 € 56
2020 6 988 € 76 11 990 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Capelier
Mandat depuis 2026
5 008
Habitants
1 023
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 690 €
par an
25% gagnent moins de 18 550 € | 25% gagnent plus de 38 910 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
593 sur 5 425
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
22
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEFRANCHE-SUR-MER
94.2%
des locaux
5 529 locaux raccordables sur 5 867
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLEFRANCHE-SUR-MER
1.8 km
d'aménagements

VILLEFRANCHE-SUR-MER s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 1 023 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEFRANCHE-SUR-MER

Le marché immobilier à VILLEFRANCHE-SUR-MER (06230), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 1 260 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 895 €/m² sur 1 023 ventes. Les prix varient entre 5 910 et 10 744 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 910 et 10 744 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 988 à 8 648 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 14 167 €/m² (237 ventes). Fourchette : entre 8 947 et 18 508 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

26,4 €/m²/mois
Fourchette : 18,5 — 37,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

19,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 31,7 €/m²
Rendement brut estimé
1,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VILLEFRANCHE-SUR-MER →

Taxe foncière

9.65 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 94 (18.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 84 (16.8 ‰)
Usage de stupéfiants 80 (16.0 ‰)
Cambriolages de logement 46 (8.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (7.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 22 (4.4 ‰)
Vols de véhicule 17 (3.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (2.0 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtRecul du trait de côte et de falaisesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEFRANCHE-SUR-MER en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEFRANCHE-SUR-MER est de 8 764 € pour un appartement et de 14 167 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEFRANCHE-SUR-MER ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 988 à 8 648 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières à VILLEFRANCHE-SUR-MER ?
1 260 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEFRANCHE-SUR-MER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEFRANCHE-SUR-MER ?
Les prix des appartements varient entre 5 910 et 10 744 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

NICE 5 062 €/m² CANNES 5 970 €/m² ANTIBES 5 312 €/m² CAGNES SUR MER 5 090 €/m² LE CANNET 4 099 €/m² GRASSE 3 422 €/m² MENTON 5 320 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 978 €/m² VALLAURIS 4 653 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 5 001 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 6 452 €/m² MOUGINS 5 057 €/m²

Toutes les communes des Alpes-Maritimes →