Prix immobilier au m² à VILLERON (95)

95380 · Val-d'Oise (95) · 212 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLERON

⬡

Appartements

-7%

2025→2026

3 926 €/m²

Médiane · 2020-2026

146 ventes

3 737 — 4 148 €/m²

⬢

Maisons

+30%

2025→2026

3 393 €/m²

Médiane · 2020-2026

66 ventes

2 879 — 3 883 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-13.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+16.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 554 €	3	3 706 €	4
2025	3 820 €	11	2 861 €	7
2024	3 844 €	21	3 505 €	12
2023	3 955 €	27	2 938 €	5
2022	3 978 €	59	3 734 €	15
2021	3 818 €	15	3 177 €	16
2020	4 110 €	10	3 179 €	7

Cadre de vie

🏛️

Maire

Dominique Kudla

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 766

Habitants

314

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 940 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

21.5%

148 sur 687

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VILLERON

99.4%

des locaux

874 locaux raccordables sur 879

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VILLERON

0.1 km

d'aménagements

VILLERON s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 314 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLERON

Le marché immobilier à VILLERON (95380), dans le Val-d'Oise, a enregistré 212 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 926 €/m² sur 146 ventes. Les prix varient entre 3 737 et 4 148 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 737 et 4 148 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 110 à 3 554 €/m², soit -14%.

Maisons

Prix médian : 3 393 €/m² (66 ventes). Fourchette : entre 2 879 et 3 883 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,6 €/m²/mois

Fourchette : 12,8 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

🏠

Maison

14,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,7 — 17,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

107.05 %

Taux communal TF bâtie

11.35 %

Taux TF non bâtie

CA Roissy Pays de France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (8.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLERON en 2026 ?

Le prix médian au m² à VILLERON est de 3 926 € pour un appartement et de 3 393 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à VILLERON ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 110 à 3 554 €/m², soit une baisse de 14%.

Combien de ventes immobilières à VILLERON ?

212 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLERON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VILLERON ?

Les prix des appartements varient entre 3 737 et 4 148 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 359 €/m² CERGY 3 112 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 012 €/m² PONTOISE 3 144 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 477 €/m² BEZONS 4 000 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 630 €/m² SARCELLES 2 000 €/m² ERMONT 3 728 €/m² SANNOIS 3 200 €/m² MONTMORENCY 3 557 €/m² TAVERNY 2 988 €/m²

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