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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEVEYRAC (34)

34560 · Hérault (34) · 352 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLEVEYRAC

⬡

Appartements

+83%
2025→2026
2 857 €/m²
Médiane · 2020-2026
43 ventes
1 900 — 6 140 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2025→2026
2 467 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
48 ventes
2 072 — 3 295 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+116.8% sur 7 ans
1 443 2 536 3 629 4 722 5 815 1 603 2020 5 286 2021 2 345 2022 2 857 2023 2 593 2024 1 900 2025 3 475 2026 +229.8% -55.6% +21.8% -9.2% -26.7% +82.9%

Évolution — Maisons

+26.2% sur 7 ans
2 146 2 437 2 728 3 019 3 310 2 384 2020 2 610 2021 2 814 2022 2 786 2023 2 737 2024 2 464 2025 3 009 2026 +9.5% +7.8% -1.0% -1.8% -10.0% +22.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 475 € 5 3 009 € 16
2025 1 900 € 7 2 464 € 52
2024 2 593 € 2 2 737 € 41
2023 2 857 € 9 2 786 € 38
2022 2 345 € 6 2 814 € 64
2021 5 286 € 11 2 610 € 64
2020 1 603 € 3 2 384 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Morgo
Mandat depuis 2026
3 972
Habitants
107
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 720 €
par an
25% gagnent moins de 17 480 € | 25% gagnent plus de 28 930 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
168 sur 1 811
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
3
en 2023
↗️ +733% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEVEYRAC
99.3%
des locaux
2 001 locaux raccordables sur 2 015
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLEVEYRAC
0.8 km
d'aménagements

VILLEVEYRAC s'étend sur 37.3 km² avec une densité de 107 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEVEYRAC

Le marché immobilier à VILLEVEYRAC (34560), dans l'Hérault, a enregistré 352 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 857 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 1 900 et 6 140 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 900 et 6 140 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 603 à 3 475 €/m², soit +117%.

Maisons

Prix médian : 2 631 €/m² (309 ventes). Fourchette : entre 2 014 et 3 250 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.78 %
Taux communal TF bâtie
5.11 %
Taux TF non bâtie
CA Sète Agglopôle Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 28 (7.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 28 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (6.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 13 (7.2 ‰)
Usage de stupéfiants 13 (3.3 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (2.0 ‰)
Vols de véhicule 6 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEVEYRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEVEYRAC est de 2 857 € pour un appartement et de 2 467 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEVEYRAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 603 à 3 475 €/m², soit une hausse de 117%.
Combien de ventes immobilières à VILLEVEYRAC ?
352 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEVEYRAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEVEYRAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 900 et 6 140 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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