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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIOLS-LE-FORT (34)

34380 · Hérault (34) · 93 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIOLS-LE-FORT

⬡

Appartements

3 236 €/m²
Médiane · 2020-2026
16 ventes
2 036 — 8 326 €/m²
⬢

Maisons

+41%
2025→2026
3 289 €/m²
Médiane · 2020-2026
77 ventes
2 481 — 4 290 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.7% sur 7 ans
2 083 4 573 7 064 9 554 12 045 2 314 2020 2 736 2021 6 107 2022 10 950 2023 2 632 2024 +18.2% +123.2% +79.3% -76.0%

Évolution — Maisons

-0.6% sur 7 ans
2 609 3 084 3 558 4 032 4 507 4 097 2020 3 202 2021 3 755 2022 3 240 2023 2 903 2024 2 899 2025 4 074 2026 -21.8% +17.3% -13.7% -10.4% -0.1% +40.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 632 € 2 4 074 € 7
2025 — — 2 899 € 3
2024 10 950 € 2 2 903 € 6
2023 6 107 € 5 3 240 € 14
2022 2 736 € 5 3 755 € 18
2021 2 314 € 2 3 202 € 24
2020 — — 4 097 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne Durand
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 229
Habitants
73
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 330 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
47 sur 570
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
7
en 2023
↗️ +57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIOLS-LE-FORT
99.6%
des locaux
696 locaux raccordables sur 699
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIOLS-LE-FORT
3.4 km
d'aménagements

VIOLS-LE-FORT s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIOLS-LE-FORT

Le marché immobilier à VIOLS-LE-FORT (34380), dans l'Hérault, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 236 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 036 et 8 326 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 036 et 8 326 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 289 €/m² (77 ventes). Fourchette : entre 2 481 et 4 290 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.45 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Pic Saint-Loup
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (7.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIOLS-LE-FORT en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIOLS-LE-FORT est de 3 236 € pour un appartement et de 3 289 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VIOLS-LE-FORT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIOLS-LE-FORT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIOLS-LE-FORT ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIOLS-LE-FORT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIOLS-LE-FORT ?
Les prix des appartements varient entre 2 036 et 8 326 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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