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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIRAZEIL (47)

47200 · Lot-et-Garonne (47) · 193 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIRAZEIL

⬡

Appartements

1 775 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
1 578 — 25 693 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2025→2026
1 899 €/m²
Médiane · 2020-2026
187 ventes
1 276 — 2 282 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-93.7% sur 7 ans
1 508 8 476 15 443 22 410 29 378 26 707 2020 1 676 2021 -93.7%

Évolution — Maisons

-20.2% sur 7 ans
1 256 1 558 1 860 2 162 2 464 1 909 2020 1 395 2021 2 074 2022 2 240 2023 2 008 2024 1 717 2025 1 523 2026 -26.9% +48.7% +8.0% -10.4% -14.5% -11.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 523 € 11
2025 — — 1 717 € 28
2024 — — 2 008 € 30
2023 — — 2 240 € 24
2022 1 676 € 4 2 074 € 38
2021 26 707 € 2 1 395 € 24
2020 — — 1 909 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Courregelongue
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 715
Habitants
86
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 370 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
86 sur 827
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIRAZEIL
99.8%
des locaux
920 locaux raccordables sur 922

VIRAZEIL s'étend sur 20.0 km² avec une densité de 86 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIRAZEIL

Le marché immobilier à VIRAZEIL (47200), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 193 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 775 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 578 et 25 693 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 578 et 25 693 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 899 €/m² (187 ventes). Fourchette : entre 1 276 et 2 282 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.84 %
Taux communal TF bâtie
12.26 %
Taux TF non bâtie
CA Val de Garonne Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIRAZEIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIRAZEIL est de 1 775 € pour un appartement et de 1 899 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VIRAZEIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIRAZEIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIRAZEIL ?
193 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIRAZEIL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIRAZEIL ?
Les prix des appartements varient entre 1 578 et 25 693 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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