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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIVIERS-LES-MONTAGNES (81)

81290 · Tarn (81) · 146 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIVIERS-LES-MONTAGNES

⬡

Appartements

1 340 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
1 321 — 4 625 €/m²
⬢

Maisons

-59%
2025→2026
1 824 €/m²
Médiane · 2020-2026
143 ventes
1 453 — 2 320 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+121.9% sur 7 ans
1 206 1 722 2 238 2 754 3 270 1 340 2020 2 973 2021 +121.9%

Évolution — Maisons

-61.2% sur 7 ans
643 1 069 1 495 1 921 2 347 1 840 2020 1 794 2021 2 134 2022 1 961 2023 1 720 2024 1 756 2025 714 2026 -2.5% +19.0% -8.1% -12.3% +2.1% -59.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 714 € 5
2025 — — 1 756 € 24
2024 2 973 € 2 1 720 € 16
2023 1 340 € 1 1 961 € 18
2022 — — 2 134 € 27
2021 — — 1 794 € 32
2020 — — 1 840 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Veuillet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 008
Habitants
111
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 600 €
par an
25% gagnent moins de 18 390 € | 25% gagnent plus de 29 340 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
16
en 2023
↘️ -12% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIVIERS-LES-MONTAGNES
99.9%
des locaux
1 040 locaux raccordables sur 1 041

VIVIERS-LES-MONTAGNES s'étend sur 18.2 km² avec une densité de 111 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIVIERS-LES-MONTAGNES

Le marché immobilier à VIVIERS-LES-MONTAGNES (81290), dans le Tarn, a enregistré 146 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 340 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 321 et 4 625 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 824 €/m² (143 ventes). Fourchette : entre 1 453 et 2 320 €/m².

Tendance longue : -61% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.96 %
Taux communal TF bâtie
14.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Sor et de l'Agout
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.0 ‰)
Violences sexuelles 6 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIVIERS-LES-MONTAGNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIVIERS-LES-MONTAGNES est de 1 340 € pour un appartement et de 1 824 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VIVIERS-LES-MONTAGNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIVIERS-LES-MONTAGNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIVIERS-LES-MONTAGNES ?
146 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIVIERS-LES-MONTAGNES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIVIERS-LES-MONTAGNES ?
Les prix des appartements varient entre 1 321 et 4 625 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 504 €/m² CASTRES 1 972 €/m² GAILLAC 2 143 €/m² GRAULHET 1 473 €/m² MAZAMET 1 588 €/m² CARMAUX 1 404 €/m² LAVAUR 2 101 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 286 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 308 €/m² RABASTENS 2 217 €/m² AUSSILLON 1 780 €/m²

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